宅基地與人的房屋分離怎樣處理
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農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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宅基地與房屋的關(guān)系是：宅基地是指專門用于建造房屋（住宅）的部分土地，是與房屋不可分割的組成部分，宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地房屋無法存在，二者在空間上是統(tǒng)一的、構(gòu)成有機(jī)聯(lián)系的整體。
首先，按規(guī)定，農(nóng)村宅基地房不能進(jìn)行拍賣。 其次，雙方可以協(xié)商確定誰占有房屋。最后，按照地方習(xí)慣，農(nóng)村男女離婚時(shí)，女方不大可能繼續(xù)生活在該地方， 所以實(shí)踐中的做法是，將房屋判歸男方所有，再由男方按房屋價(jià)值的一半補(bǔ)償女方。
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怎么處理離婚時(shí)宅基地上的房屋？《民法典》規(guī)定離婚時(shí)宅基地上，可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)使用權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)閷?shí)物分割的話會(huì)損害房產(chǎn)價(jià)值。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)的享有人不是個(gè)人。
2021.04.24 123 -
農(nóng)村離婚宅基地及房屋怎樣分割根據(jù)離婚規(guī)定，雙方可以先協(xié)商確定離婚財(cái)產(chǎn)的分割，確定誰占有房屋，是否補(bǔ)償房屋。當(dāng)然，如果雙方無法協(xié)商，或者直接起訴離婚，將財(cái)產(chǎn)分割問題交給法院處理： 1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時(shí)首先要區(qū)分爭(zhēng)議房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同
2022.04.15 388 -
民法典宅基地與房屋的關(guān)系是怎樣的房產(chǎn)與宅基地既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是對(duì)土地的一種使用權(quán)，房產(chǎn)是房屋的一種產(chǎn)權(quán)，二者的關(guān)系具體表現(xiàn)在：宅基地是房產(chǎn)存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房產(chǎn)，宅基地也將失去其存在的目的而不稱其為宅基地了，從而變成了一般的
2021.02.09 175
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宅基地與房屋關(guān)系分析
宅基地與房屋的關(guān)系是：宅基地是指專門用于建造房屋（房屋）的部分土地，是與房屋不可分割的一部分。宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地房屋是不可能存在的。它們?cè)诳臻g上是統(tǒng)一的，形成有機(jī)聯(lián)系的整體。
2021-11-25 15,340 -
離婚時(shí)宅基地的房屋怎么處理
夫妻感情破裂，決定離婚時(shí)必須解決子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割問題，而雙方共有房產(chǎn)的，進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割將直接關(guān)系雙方的利益。但是，農(nóng)村戶口的人離婚時(shí)，共有的是宅基地上的房屋，因?yàn)榉缮蠈?duì)此做有限制，所以有些人便不
2021-05-28 15,340 -
宅基地與房屋的關(guān)系是怎樣的
房產(chǎn)與既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是對(duì)土地的一種使用權(quán)，房產(chǎn)是房屋的一種產(chǎn)權(quán)，二者的關(guān)系具體表現(xiàn)在：宅基地是房產(chǎn)存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房產(chǎn)，宅基地也將失去其存在的目的而
2022-08-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋離婚怎樣分配
基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房
2021-04-29 15,340
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宅基地房子離婚后怎樣分配需要注意的是，在我國(guó)宅基地屬于村民集體所有，能夠納為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，只是宅基地上建造的房屋。換句話說，只有宅基地的使用權(quán)，如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的，同時(shí)宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻雙方的名字，這時(shí)候房屋才屬于夫妻共同
605 2022.04.15 -
01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場(chǎng)考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國(guó)法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,804 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,804 2022.05.11
