買的精裝房漏水如何向開發(fā)商索賠
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首先和開發(fā)商協(xié)商，若不成的話直接按照合同到法院起訴。 當(dāng)事人應(yīng)先即可找物業(yè)反饋情況，防水有五年質(zhì)保期，在質(zhì)保期內(nèi)屬于他們的責(zé)任，協(xié)商不成可以起訴，由法院來處理，看漏水的大小和損失情況而定，如果質(zhì)保期已過，就需要自己來處理和補(bǔ)漏修繕了。
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。
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精裝修的新房漏水，要根據(jù)漏水的原因來找責(zé)任人，并有責(zé)任人賠償。如果是開發(fā)商的責(zé)任，在保修期限內(nèi)發(fā)生滲漏的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購房者就維修方案達(dá)成一致之日起六個月內(nèi)予以修復(fù)，并依法賠償損失；同一區(qū)位的滲漏，開發(fā)商自與購房者就維修方案達(dá)成一致之日起六個月內(nèi)未予修復(fù)的，購房者有權(quán)要求退房，此時退房的，遇價格下降時，按原價格退還房款；遇價格上漲時，按同類地段同類商品房標(biāo)準(zhǔn)的新價格退還房款。如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償；如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水，則需要鄰居或?yàn)猷従映袚?dān)裝修的公司賠償。
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商品房漏水開發(fā)商怎么賠付可以要求開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任和違約責(zé)任。建設(shè)工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年，可以要求其進(jìn)行保修。也能要求其賠償遭受的損失。
2021.04.29 714 -
如何向開發(fā)商索要違約金開發(fā)商遲延交付房屋，買受人可根據(jù)房產(chǎn)買賣協(xié)議約定的違約金主張開發(fā)商支付違約金后，繼續(xù)履行合同。如果沒有約定違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。協(xié)商不成，到法院起訴維權(quán)。
2021.04.24 304 -
退房后能否向開發(fā)商索賠退房后能向開發(fā)商索賠的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房者因商品房買賣合同約定或者法定的辦理登記期限屆滿一年后，由于出賣人導(dǎo)致無法辦理登記，或因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，買受人請求解除合同和賠償損失，應(yīng)予支持。
2020.11.23 175
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精裝修漏水能告開發(fā)商嗎
精裝修漏水能告開發(fā)商的。 房屋外墻滲水導(dǎo)致的屋內(nèi)修裝受損，作為房屋的建設(shè)者需要保證房屋的質(zhì)量，在保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 按照相關(guān)的規(guī)定，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居
2022-05-14 15,340 -
新房漏水開發(fā)商如何賠償
1、因房屋漏水導(dǎo)致業(yè)主所花費(fèi)的房屋修理費(fèi)； 2、因房屋漏水給業(yè)主帶來的財產(chǎn)損失，這個費(fèi)用可以經(jīng)由雙方協(xié)商后進(jìn)行賠償，或是找第三方機(jī)構(gòu)經(jīng)鑒定后進(jìn)行賠償。 3、因房屋漏水導(dǎo)致業(yè)主所花費(fèi)的房屋修理費(fèi)； 4、
2022-05-15 15,340 -
安裝水電被開發(fā)商索賠
王會律師和熊律師給予解答。我們曾經(jīng)多次去找他，可是他采取朵的方式不見我們，只是叫他的員工辦理，我們提的這個條件員工有不能做主，現(xiàn)在房子在安裝水電，他卻沒有幫我辦理落戶手續(xù)，我們現(xiàn)在水電都是接私人的用，
2022-05-09 15,340 -
開發(fā)商漏水如何處理
第一、開發(fā)商沒有按合同約定期限交房，構(gòu)成了違約，你可主張開發(fā)商按合同約定承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。第二、辦理交房手續(xù)時，開發(fā)商必須向你提供《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》，否則你可拒絕交房，拒絕交
2022-03-13 15,340
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開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,332 2022.05.11 -
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,178 2022.04.17
