按揭買房增值部分歸哪個部門管
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
按揭房買房如果情況是一方婚前支付首付購買，婚后雙方共同還貸的情況，那增值部分一般會歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，如果另一方有共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以根據(jù)實際情況按比例對另一方進(jìn)行補償。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十八條?? 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對于婚前個人所購婚后共同還貸的房產(chǎn)，離婚時的歸屬，首先是有約定按照約定處理，無約定時則認(rèn)定屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，但是需要由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一進(jìn)行合理的補償。按揭房產(chǎn)權(quán)在性質(zhì)上并不完全屬于夫妻共同財產(chǎn)或一方個人的婚前財產(chǎn)，而是夫妻婚前個人財產(chǎn)與婚后共同財產(chǎn)的混合體。即夫妻雙方對婚后共同還貸部分形成對按揭房共有的財產(chǎn)權(quán)益。也就是說，共同還貸的款項及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
按揭房買房如果情況是一方婚前支付首付購買，婚后雙方共同還貸的情況，那增值部分一般會歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，如果另一方有共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以根據(jù)實際情況按比例對另一方進(jìn)行補償。
-
離婚時按揭房歸誰增值部分算誰的按揭房歸誰： 有約定從約定，沒有約定的，根據(jù)夫妻共有財產(chǎn)和夫妻一方財產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行分割。 增值部分算誰的： 若是夫妻共同財產(chǎn)買的，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚按夫妻共同財產(chǎn)分割，增值部分無需單獨列出；若一方出資購買，房子屬于購房者個人財產(chǎn)，增值
2021.03.30 172 -
離婚時房屋增值部分如何計算，按揭房增值利益歸誰對應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格+貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。 1.首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一
2020.02.10 151 -
婚前按揭房離婚增值部分要分嗎第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進(jìn)行了裝修，維護(hù)管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地價升值，從而導(dǎo)致該房屋價值增長，那么，按
2021.01.14 188
-
按揭買房增值部分歸誰
按揭房買房如果情況是一方婚前支付首付購買，婚后雙方共同還貸的情況，那增值部分一般會歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，如果另一方有共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以根據(jù)實際情況按比例對另一方進(jìn)行補償。
2022-06-07 15,340 -
違規(guī)建房歸哪個部門管，歸哪個部門管
鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為，應(yīng)當(dāng)依法予以制止。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)依法查處;在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)配合城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門依法查
2022-04-04 15,340 -
交通部門歸哪個部門管
交通部門歸公安局管轄。道路交通事故由發(fā)生地的縣級公安機(jī)關(guān)交通管理部門管轄。未設(shè)立縣級公安機(jī)關(guān)交通管理部門的，由設(shè)區(qū)市公安機(jī)關(guān)交通管理部門管轄。上級公安機(jī)關(guān)交通管理部門在必要的時候，可以處理下級公安機(jī)關(guān)
2021-12-18 15,340 -
婚前按揭房離婚增值部分要分嗎
第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進(jìn)行了裝修，維護(hù)管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地
2022-01-28 15,340
-
00:52
群租房歸哪個部門管群租房管理部門是縣級以上房地產(chǎn)主管部門以及建設(shè)部門。群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)、改造水路和電路的現(xiàn)象，部分業(yè)主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，負(fù)責(zé)全
10,072 2022.05.11 -
01:00
公路歸哪個部門管公路建設(shè)由公路局主管，城市道路由建設(shè)局主管。國務(wù)院交通主管部門主管全國公路工作。其中：縣以上地方人民政府交通主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的公路工作；對國道、省道的管理監(jiān)督職責(zé)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域
17,826 2022.05.11 -
01:30
街道歸哪個部門管街道辦事處歸區(qū)或者縣、縣級市政府管轄。街道辦事處歸是市轄區(qū)人民政府，或功能區(qū)管委會的派出機(jī)關(guān)，受市轄區(qū)人民政府或功能區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)，行使區(qū)人民政府或功能區(qū)管委會賦予的職權(quán)。街道辦事處，是我國鄉(xiāng)級行政區(qū)街道的管理機(jī)構(gòu)。市轄區(qū)、不設(shè)區(qū)的市的人民政
27,701 2022.04.18
