逾期交物業(yè)費需要交違約金嗎
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我們通過對裁判文書的統(tǒng)計、分析,將法院對于違約金支付的普遍意見總結(jié)如下:按照“誰主張,誰舉證”的原則,物業(yè)公司請求法院支持違約金,應(yīng)當(dāng)舉證證明:約定了違約金條款、違約金數(shù)、計算方式等。(參見案例1)。 而物業(yè)服務(wù)合同中是否約定了違約金及相關(guān)計算方式是物業(yè)公司違約金請求權(quán)的前提條件。如果沒有事先約定,法院會駁回物業(yè)公司的違約金請求。如果有事先約定,那么應(yīng)區(qū)分以下情況進行處理: (1)業(yè)主沒有提出物業(yè)公司違約的抗辯,或提出的抗辯理由明顯不成立的,法院認為業(yè)主屬于“無正當(dāng)理由”而延遲履行支付義務(wù),如果雙方有違約金的約定,那么法院會判令業(yè)主支付違約金; (2)如果法院認定物業(yè)公司的服務(wù)存在較明顯的瑕疵,即使這種瑕疵的程度不足以讓業(yè)主拒交全部的物業(yè)費,法院也傾向于認定物業(yè)公司違約在先,業(yè)主拒交物業(yè)費的行為是在行使“先履行抗辯權(quán)”或“同時履行抗辯權(quán)”,會對違約金請求予以全部或部分駁回。
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物業(yè)管理費逾期不交的,物業(yè)公司有權(quán)要求收違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。
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物業(yè)費逾期物業(yè)能收違約金嗎
物業(yè)費逾期,物業(yè)方是可以收違約金的。不交物業(yè)費屬于違約行為,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果不履行支付物業(yè)管理費的合同義務(wù),對方有權(quán)要求業(yè)主繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.02 480 -
物業(yè)違約要交物業(yè)費嗎
雙方有約定的,物業(yè)違約金要交;雙方?jīng)]有約定的,一般是不需要交的。我國法律規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2021.03.22 245 -
物業(yè)公司不交物業(yè)費要交違約金
如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定,不按時繳納物業(yè)費,物業(yè)公司可以要求違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不
2021.03.24 849
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物業(yè)費逾期有違約金嗎
1.對于物業(yè)費逾期有違約金如下: 違約金不能超過實際損失的20%。你有權(quán)要求減少違約金。 2.當(dāng)事人約定的違約金低于或者過分高于造成的損失的,均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增或者予以適當(dāng)減少;違約
2022-06-10 15,340 -
物業(yè)費需要交嗎,物業(yè)違約金及其賠償金
物業(yè)違約金是否必須支付取決于具體情況。如果雙方有約定,可以支付違約金。如果沒有約定,一般不需要支付。
2021-11-21 15,340 -
逾期付款要交違約金嗎,買房逾期付款要交違約金嗎
買房逾期付款要交違約金嗎,買房逾期付款,需不需繳納要交違約金,主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中,有關(guān)于,買房逾期付款需要繳納違約金的條款,違約后就需要繳納違約金。根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司
2022-05-01 15,340 -
買房逾期要交違約金嗎,買房逾期要交違約金嗎,有哪些
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2022-04-07 15,340
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逾期交房違約金怎么算開發(fā)商逾期交房,導(dǎo)致購房者遲遲不能夠收房,不能夠辦理裝修和入住,給購房者帶來了巨大的損失。遇到開發(fā)商逾期交房,購房者是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對于違約金的具體承擔(dān)方式,首先要看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。約定的
1,989 2022.04.17 -
00:57
交房逾期違約金怎么算開發(fā)商逾期交房,業(yè)主無法拿到房屋,也無法進行后續(xù)的裝修和入住,會給業(yè)主帶來很大的損失。開發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進行約定。一般說來,開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說每逾期一
3,042 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金,首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌?,那么開發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說開發(fā)商已經(jīng)交房,但是業(yè)主自己遲遲不收房,或者是由于不可
1,585 2022.04.15