按揭房子過(guò)戶(hù)需要什么證件
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房子過(guò)戶(hù)需要哪些資料 （一）賣(mài)方： 夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶(hù)口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書(shū)）原件。 （二）買(mǎi)方： 身份證原件、戶(hù)口本原件、私章（方形章）一個(gè)。 （三）辦理流程： １、雙方簽定《房子買(mǎi)賣(mài)合同》及《委托書(shū)》； ２、雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處； ３、雙方到公證處辦理公證； ４、將以上所需資料交到公司信息部； ５、公司開(kāi)具收件單及收款憑證； ６、由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述； ７、公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門(mén)簽字； ８、得到房產(chǎn)管理部門(mén)收件收據(jù)后，買(mǎi)方將首期款付給賣(mài)方； ９、由約好方交清過(guò)戶(hù)所需的有關(guān)費(fèi)用后，買(mǎi)方付清余下的房款； １０、買(mǎi)方收取新的房產(chǎn)證； １１、雙方憑收款憑證到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購(gòu)房保證金及定金。 在了解了房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)后，辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一定要實(shí)現(xiàn)預(yù)備好所需資料，不要等到辦理過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)現(xiàn)資料沒(méi)預(yù)備好，卻是會(huì)影響房子過(guò)戶(hù)的時(shí)間。
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房子按揭過(guò)戶(hù)需要以下手續(xù)：1、當(dāng)事人提供的材料是否合法有效；2、申請(qǐng)表的內(nèi)容與提供的材料是否一致；3、房地產(chǎn)權(quán)屬是否明確，是否存在糾紛或者其他權(quán)利不明確，是否在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定的不轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)；4、受讓人是否可以按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。
正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)。出售按揭中的房子有以下方法： 1、轉(zhuǎn)按揭 由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 2、還清貸款后出售 通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式賣(mài)房較為復(fù)雜，直接明了的方式就是房主用一筆錢(qián)將剩余的貸款還清后，將房子賣(mài)出。這樣解除房子的抵押，就可以進(jìn)行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過(guò)房主自籌（自身資金儲(chǔ)備、向親朋好友借錢(qián)）和利用買(mǎi)家首付款兩種方式。房主可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，談好房屋的價(jià)格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣(mài)出了，最后去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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父母按揭房子過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的流程:第一步:受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；第二步:雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個(gè)戶(hù)口本上不需要公正)；第四步:雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；以一套面積為90平米,市值300萬(wàn)的普通
2021.01.27 1,646 -
離婚了按揭的房子過(guò)戶(hù)需要什么材料離婚了按揭的房子過(guò)戶(hù)需要的材料： 1、離婚協(xié)議明確房地產(chǎn)所有權(quán)和單方手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議、離婚證、身份證等登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的證明材料單方面辦理并購(gòu)手續(xù)； 2、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行只有通過(guò)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、登記申請(qǐng)書(shū)、身份證、
2022.03.27 294 -
按揭房房子貸款需要什么條件房子按揭貸款要滿(mǎn)足的要求有：借款人年滿(mǎn)18歲不滿(mǎn)65周歲，屬于完全民事行為能力的自然人；借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；借款人具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份等。
2020.02.20 142
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按揭的房子過(guò)戶(hù)需要公證嗎
房子在按揭中也是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，不需要公證，按揭貸款中介房子過(guò)戶(hù)方法如下： 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）； 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同； 銀行
2022-04-03 15,340 -
按揭房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)費(fèi)
如果沒(méi)有通過(guò)中介交易，所需費(fèi)用有： 1、契稅 （1）普通住宅：均價(jià)低于5000元2，評(píng)估價(jià)＊1．5％； （2）非普通住宅：高于5000元2的，面積超過(guò)1442的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)＊3％，個(gè)人收入
2022-06-26 15,340 -
按揭中介過(guò)戶(hù)房子需要公證嗎
房子在按揭中也是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，不需要公證，按揭貸款中介房子過(guò)戶(hù)方法如下： 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）； 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同； 銀行
2022-03-24 15,340 -
按揭購(gòu)房需要什么證件
第一、我們按揭住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買(mǎi)放的人身份證，另外還需要買(mǎi)房人的戶(hù)口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話(huà)需要夫妻雙方的共同證件。按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)？的還需要結(jié)
2022-03-14 15,340
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00:55
買(mǎi)房過(guò)戶(hù)需要什么證件辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的材料主要包括了以下幾個(gè)方面： 1、房屋的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人的身份證明，例如身份證。戶(hù)口本。申請(qǐng)人為已婚的，那么需要提交雙方的結(jié)婚證，身份證； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，
882 2022.07.11 -
00:45
買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買(mǎi)房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,784 2022.04.15 -
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按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,168 2022.04.15
