代理人簽訂的賣房合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
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委托情況下代理人簽訂的賣房合同是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，由代理權(quán)來(lái)定，具體如下：如果沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的認(rèn)可，被代理人才承擔(dān)法律責(zé)任，未經(jīng)追認(rèn)的，由行為人承擔(dān)法律責(zé)任；如果知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不否認(rèn)，則視為同意。
根據(jù)法律規(guī)定，如果沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)法律責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)法律責(zé)任。如果本人知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。如果第三人知道行為人沒有代理權(quán)；超越代理權(quán)或者代理權(quán)已經(jīng)終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損失的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。所以說(shuō)當(dāng)代理人無(wú)權(quán)代理或超越代理的，未經(jīng)過(guò)本人追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)由代理人承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽訂合同以后毀約需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎簽訂合同以后毀約需要承擔(dān)違約責(zé)任。有約定賠償計(jì)算方法的，按約定方法賠償，無(wú)約定的，一般按實(shí)際損失賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)?/p>
2022.04.14 307 -
簽訂合同違約需承擔(dān)什么責(zé)任簽訂合同違約需承擔(dān)違約責(zé)任。不同類型的合同違約責(zé)任不同，合同和預(yù)約合同違約責(zé)任不同，如銷售合同和合同違約責(zé)任不同。同時(shí)，不同合同約定的違約責(zé)任具體規(guī)定也不同，不能一概而論。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違
2022.04.14 247 -
簽訂違約合同的承擔(dān)什么責(zé)任簽訂違約合同的承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此遭受的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定，
2022.04.15 303
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委托情況下代理人簽訂的賣房合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
委托代理合同有如下法律責(zé)任：第一，代理人和被代理人之間負(fù)連帶責(zé)任。委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。如果代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，由被代理人
2022-10-11 15,340 -
賣房人拒簽合同要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
賣房人拒簽陰陽(yáng)合同不屬于違約，因?yàn)殛庩?yáng)合同本身就是法律所禁止的。陰陽(yáng)合同是指當(dāng)事人雙方表面簽訂一份合同，私下里還會(huì)簽訂一份內(nèi)容有差異的合同。如果合同沒有違法情形，沒有違背公序良俗，沒有以合法形式掩蓋非
2022-06-09 15,340 -
單方簽約賣房合同無(wú)效繼承需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
第一，單方簽約賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)，合同效力待定，可追認(rèn)也可以撤銷。在撤銷的情況下，如果損害善意第三人的利益，是需要賠償?shù)摹Ｈ绻薪橹槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)您無(wú)權(quán)單獨(dú)處理，還與您簽約，則不需要賠償中介違約金。但如
2022-04-18 15,340 -
房屋買賣無(wú)權(quán)代理人要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
如果無(wú)權(quán)代理的買賣合同認(rèn)定有效，那么承擔(dān)違約責(zé)任；如果認(rèn)定無(wú)效，承擔(dān)的是損失賠償責(zé)任，但這個(gè)損失原則上是分擔(dān)，因?yàn)楹贤瑹o(wú)效一般都是合同雙方造成，最多責(zé)任有大有小，，所以應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)的大小分擔(dān)責(zé)任。。
2022-10-10 15,340
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合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任合同中沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施。賠償損失。定金責(zé)任。違約金責(zé)任?？梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金
744 2022.05.18 -
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,431 2022.04.17 -
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,274 2022.04.17
