外國人在北京買房的條件如下：1。在北京連續(xù)五年的納稅證明（指個人所得稅）或在北京連續(xù)五年的社會保險證明；自2012年12月18日起，在購房資格考試中不予認可補繳社保。如果買家決定在2015年買房，從2010年開始，他們需要在北京連續(xù)繳納社?；蛎吭虏焕U納零稅。戶口相關(guān)規(guī)定。如果你沒有北京戶口，沒有五年以上的納稅或社會保障證明，即使你有更多的錢，根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌的觀點，你不能在北京買房，這些限購措施在計劃中，特別是外地人的限購措施，是目前我國嚴格的限購措施。2、北京有合法有效的臨時居留證；北京臨時居留證有效期為6個月，購房者購房時臨時居留證不能過期。北京發(fā)布了《北京十五條》，明確規(guī)定，已擁有一套住房的北京戶籍家庭（包括駐京軍現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，持有有效北京工人居住證的家庭），持有北京市有效暫住證的非北京市居民家庭，連續(xù)五年以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅，確定在北京市無住房，并連續(xù)五年以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅，限購一套住房（包括新建商品房和二手房）。3、購房者在北京沒有房子。如果他們結(jié)婚了，這對夫婦在北京沒有房子；外國人在北京房。4、身份證、結(jié)婚證和戶口簿。5、交易所需的文件和程序。評估－地方稅務(wù)局納稅－財政契稅征收處納稅－房地產(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓二，抵押轉(zhuǎn)讓流程評估－買賣雙方向銀行申請抵押貸款－地方稅務(wù)局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房地產(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓－抵押貸款登記－銀行貸款給業(yè)主的整個抵押貸款交易流程需要44個工作日。《房屋登記辦法》發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：（1）銷售；（2）交換；（3）贈與；（4）繼承和遺贈；（5）房屋分割合并導致所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）房屋出資；（7）法人或其他組織分立合并，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。