尊敬的讀者，關(guān)于北京商住兩用公寓的相關(guān)規(guī)定如下： 1. 在北京地區(qū)，商住兩用公寓實(shí)施限購(gòu)政策。 2. 對(duì)于需要落戶的群體來(lái)說(shuō)，在北京購(gòu)買商住兩用公寓僅能以公司的名義進(jìn)行。 3. 若已以個(gè)人名義購(gòu)買了此類房產(chǎn)的用戶，須注意該商住兩用公寓將占用您的購(gòu)房資格。 4. 在此類房產(chǎn)的購(gòu)置中，需支付50%的首付款，同時(shí)貸款利率參照普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，即提高至其1倍，且貸款年數(shù)設(shè)定不得超過(guò)10年。需要注意的是，此種情況下無(wú)法使用住房公積金進(jìn)行貸款。 5. 在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策也未予以執(zhí)行。 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》 一、商業(yè)、辦公類項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱商辦類項(xiàng)目）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽? 二、開(kāi)發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目，最小分割單元不得低于500平方米；不符合要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。 三、開(kāi)發(fā)企業(yè)新建的商辦類項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途建設(shè)、銷售，違反規(guī)定的，規(guī)劃國(guó)土、住建部門依法處理。 四、開(kāi)發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類項(xiàng)目，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。 五、本公告執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市交易時(shí)，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可出售給個(gè)人，個(gè)人購(gòu)買應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1. 名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄的。 2. 在申請(qǐng)購(gòu)買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。