回遷房買賣協(xié)議書是否有,法律是如何規(guī)定的
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回遷房買賣協(xié)議書，滿足以下條件有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
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只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的回遷房協(xié)議書，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該回遷房協(xié)議書應(yīng)為合法有效。
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。目前，統(tǒng)一稱為征收。實踐中，只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強制性規(guī)定或者社會公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效?；剡w房買賣盡量要求賣方的順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權(quán)利的放棄。一定要注意說話的方式和技巧，以免不快。
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回遷房協(xié)議書是否有效只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的回遷房協(xié)議書，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該回遷房協(xié)議書應(yīng)為合法有效。
2021.03.03 198 -
回遷房有房產(chǎn)證買賣協(xié)議是否有效沒有房產(chǎn)證的回遷房買賣協(xié)議依法成立即有效，但當(dāng)事人僅享有債權(quán)，對房屋不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致回遷房沒有房產(chǎn)證屬于產(chǎn)權(quán)變動問題，不影響買賣協(xié)議的效力。
2021.01.18 169 -
法律上撤銷的房屋買賣協(xié)議書是否有效法律上房屋買賣協(xié)議書的作廢方式有： 1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，因不可抗力或遲延履行等事由，致使合同履行不能的，而解除合同； 2、因一方明示違約而解除合同； 3、因其他法定情形解除合同。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列
2021.04.03 153
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回遷房買賣協(xié)議書是否有效
回遷房買賣協(xié)議書，滿足以下條件有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-07-04 15,340 -
回遷房買賣協(xié)議書是否有效？
回遷房買賣協(xié)議書，滿足以下條件有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-11-04 15,340 -
回遷房的買賣協(xié)議是否有效
只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的回遷房協(xié)議書，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該回遷房協(xié)議書應(yīng)為合法有效。
2022-07-04 15,340 -
回遷房買賣協(xié)議是否有效
只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的回遷房協(xié)議書，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該回遷房協(xié)議書應(yīng)為合法有效。
2022-05-12 15,340
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00:51
買回遷房怎么簽協(xié)議受法律保護買回遷房簽協(xié)議受法律保護的條件如下： 1、簽訂回遷房購買協(xié)議的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人各方意思表示真實且一致； 3、協(xié)議書內(nèi)容與簽訂程序均不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，回遷
1,981 2023.01.04 -
00:53
婚內(nèi)協(xié)議書是否存在有法律效力婚內(nèi)協(xié)議書必須符合合同的生效條件，才具有法律效力： 1、協(xié)議的內(nèi)容必須是合法的、受法律保護的； 2、雙方簽訂協(xié)議時，必須是平等的、自愿的； 3、協(xié)議必須是書面的，因為是婚內(nèi)協(xié)議，因此也必須存在合法有效的婚姻關(guān)系； 4、雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議不得
22,849 2022.07.13 -
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款
834 2022.05.27
