一、購(gòu)買現(xiàn)住房貸款1、貸款申請(qǐng):借款人和共有權(quán)人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(qǐng)(對(duì)購(gòu)買二手房的,買賣雙方需到中心簽定《買賣雙方付款約定書》);2、貸款受理:中心審查貸款資料,與借款人面談,并在10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款;3、簽訂合同:借款人和共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書》及《劃款通知單》;4、辦理權(quán)證:借款人持《貸款承諾書》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記,將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;5、辦理劃款:借款人在《劃款通知單》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。6、辦理入住:借款人持銀行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。二、購(gòu)買期房貸款1、貸款申請(qǐng):借款人和共有權(quán)人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(qǐng);2、貸款受理:中心審查貸款資料,與借款人面談,并在10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款;3、簽訂合同:借款人和共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《劃款通知單》;4、抵押預(yù)登記:借款人委托中心辦理房屋抵押預(yù)登記;5、貸款擔(dān)保:借款人與售房單位簽定《借款保證合同》;6、辦理劃款:借款人在《劃款通知書》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);7、抵押變更:借款人須在購(gòu)房合同約定的住房交付之日起的3個(gè)月之內(nèi),辦理房屋所有權(quán)證及抵押變更登記,將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交售房單位,由售房單位轉(zhuǎn)交公積金中心。三、申請(qǐng)貸款時(shí)限1、購(gòu)買商品房的,在訂立購(gòu)房合同并備案,支付不低于30%首付款之日起至結(jié)清房款前;2、購(gòu)買二手房的,在辦妥房屋交易過(guò)戶、交納房屋契稅后的3個(gè)月內(nèi);3、建造住房的,在房屋竣工并取得房屋所有權(quán)證后的3個(gè)月內(nèi);四、提供資料1、借款人及其房屋共有權(quán)人的身份證明、婚姻證明、戶籍證明;2、借款人及其房屋共有權(quán)人繳存住房公積金存折;3、購(gòu)買商品房的,提供經(jīng)備案的購(gòu)房合同及不低于總房?jī)r(jià)30%的付款憑證;4、購(gòu)買二手房的,提供購(gòu)房合同、房屋評(píng)估單、《契稅證》和《土地使用證》、賣方身份證;5、建造住房的,提供有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、房屋評(píng)估單、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》。