小產(chǎn)權(quán)房買賣合同私人可以簽嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
私有小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無(wú)效。私人小產(chǎn)權(quán)房是指沒有合法產(chǎn)權(quán)證的房屋。 合同無(wú)效的情況如下： 一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 由于私有小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。村民只享有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)民向城市居民出售房屋的買賣行為不能得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)?？梢?，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或出售給非集體成員的第三人。 因此，私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效。
《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
私下簽的交易合同只要簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。
-
私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 4、交房期限。 5、權(quán)利擔(dān)保。 6、違約責(zé)任。 7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房
2021.01.24 236 -
私人小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？私人開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房不能買。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過戶的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原?lái)的房主會(huì)以私下買賣主張合同無(wú)效。
2020.12.20 184 -
私人的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎？私人的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同符合下列要求就是有效的：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；小產(chǎn)權(quán)房買賣合同當(dāng)活死人具有相應(yīng)的民事行為能力；小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.01.28 134
-
私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本是什么樣子的？ 合同范本本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國(guó)籍：＿＿（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿
2022-08-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以私自買賣嗎
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過戶的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原?lái)的房主會(huì)以私下買賣主張合同無(wú)效。
2022-05-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？簽車庫(kù)的合同
對(duì)于在守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成
2022-09-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同只需要產(chǎn)權(quán)人簽字就可以嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同只需要產(chǎn)權(quán)人簽字就可以嗎小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁
2022-08-09 15,340
-
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,849 2022.08.06 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,546 2022.04.17 -
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,501 2022.04.15
