房產過戶一般要走哪些流程
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買賣房產需要走以下這些程序： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請購房貸款; 3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值; 5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核; 6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%); 7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù); 8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數(shù)情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結; 9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主; 10、新產權人(貸款申請人)房產證下發(fā)后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
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房產過戶需要走哪些程序房產過戶需要的程序是：攜帶相關材料到房產交易中心提交房產證過戶申請；房產局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單的日期繳納稅金；遞交完稅憑證，確認房產證過戶信息。
2021.04.29 167 -
房產證過戶需要哪些流程房產證過戶的流程如下： 1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、原房屋所有權證到房地產交易管理部門辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格； 2、房地產交易管理部門根據(jù)需要對交易的房地產進行價格評估； 3、買方向財政部門繳納契稅，賣方向當?shù)囟悇站稚陥罄U
2022.04.14 285 -
房產過戶流程有哪些？過戶房產需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發(fā)過戶單
2020.01.10 159
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房產過戶要走哪些流程
二手房過戶流程： 1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，
2022-10-18 15,340 -
房產證過戶要走哪些流程
房產證過戶辦理流程： （一）到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)； （二）到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)； （三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及
2022-07-19 15,340 -
房地產過戶一般流程有哪些
房地產買賣流程包括以下內容：（一）買賣雙方簽訂書面買賣合同；（二）買賣雙方在房地產買賣合同簽訂后90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、買賣合同等相關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
2021-11-29 15,340 -
房產繼承過戶一般流程有哪些
繼承房產證過戶流程： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的
2022-04-05 15,340
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房產過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應當仔細謹慎核對合同內容，對于合同中的房屋標的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進行確認無誤方可簽署。 2.賣方準備過戶
8,153 2022.04.17 -
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離婚房產過戶流程離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件。辦理好析產公
1,279 2022.04.17 -
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繼承房產過戶流程繼承房產過戶流程如下：有權繼承房產的繼承人準備好登記申請書、身份證明材料、房產證、繼承證明等材料，到房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產過戶手續(xù)，一是因為長期不過戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過戶手續(xù)耗費時間、金錢成
902 2022.06.22
