（二手房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)）二手房交易需要繳納以下稅費(fèi)：一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）第一套房面積小于90平方米，成交價(jià)格＊1％；（2）第一套房面積在90－144平方米之間，成交價(jià)格＊1、5％；（3）其他：成交價(jià)格＊3％。個(gè)人所得稅：付款人：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格＊1％（或1、5％，3％）；（1％的普通住房、1、5％的非普通住房或非住％，拍賣房產(chǎn)3％。）個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上且為家庭住宅的，免征個(gè)人所得稅。三、營業(yè)稅：征收方式：個(gè)人出售購買普通住房2年以上（含2年）的，免征營業(yè)稅。該營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5、6％。印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0．05％。5、土地增值稅：目前個(gè)人出售房屋暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅＝計(jì)稅價(jià)格＊核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商店、寫字樓、酒店10％，其他非住宅物業(yè)5％。六、登記費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；（2）非住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。七、房地產(chǎn)交易費(fèi)用：征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）新建商品房按3元／平方米征收，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（2）經(jīng)濟(jì)適用房減半，由買方承擔(dān)。（3）其他情況按6元／平方米收取，交易雙方各承擔(dān)50％。

《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 《商品房銷售管理辦法》第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。