民法典房屋已經(jīng)被拆除要如何確權(quán)
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被拆遷房屋已經(jīng)被拆遷，房屋不復(fù)存在的，不可以再進行確認產(chǎn)權(quán)。確認之訴通常是請求法院確認某種法律關(guān)系或權(quán)利的存在。法院對房屋確權(quán)之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權(quán)，這種權(quán)利應(yīng)是一種現(xiàn)實存在的權(quán)利，也即權(quán)利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 如果原先存在的權(quán)利在判決時已不復(fù)存在，那么，權(quán)利主體原來對房屋享有權(quán)利，從法律角度而言只是一個事實而已。法院就確權(quán)之訴判決確定的，應(yīng)是權(quán)利而不是事實。
《民法典》第二百三十一條，因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
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房屋已經(jīng)被拆，房屋不能再繼承；如果有拆遷補償款的可以繼承；可以繼承的是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的房屋；儲蓄和生活用品；公民的著作權(quán)；專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的林木；牲畜和家禽；公民的文物；圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料等其他合法財產(chǎn)。
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以房產(chǎn)證上的人名為準。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。 1、占有權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán)。 2、使用權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能、作用對房屋加以利用的權(quán)利。 3、收益權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。 4、處分權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權(quán)利。
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沒有產(chǎn)權(quán)的房屋無法確權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、
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