二手房買房遷戶口后賣家還能遷戶口嗎
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在未約定的前提下，不強(qiáng)制遷移戶口，我國允許戶口空掛： 1、根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民都可以在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口； 2、只要當(dāng)事人與買方未在合同中約定過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，戶口必須遷出，戶口就可以在原房產(chǎn)上掛靠。一，《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。二，《中華人民共和國合同法》的規(guī)定：第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
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帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準(zhǔn)遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。
在二手房買賣中，經(jīng)常會出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理的范圍，法院無法支持當(dāng)事人要求遷出戶口的訴求。換言之，如果老房主拒不遷出戶口，或確實(shí)無法遷出戶口，法院便無法通過判決強(qiáng)制相關(guān)戶口遷出。 在此我們建議，在簽訂在二手房買賣合同之前，賣房一方應(yīng)主動攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶籍管理部門核實(shí)房屋的戶籍登記情況，并如實(shí)告知買方，買方也應(yīng)積極要求賣方提供戶籍登記情況，不可輕信賣方及中介的口頭承諾。 在了解到戶口登記情況以后，買賣雙方應(yīng)對房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。賣方不要認(rèn)為沒有損失就無需承擔(dān)違約責(zé)任，即便買方?jīng)]有受到任何實(shí)際損失，也不能免除賣方不遷戶口的違約責(zé)任，正確的做法是根據(jù)合同法的規(guī)定，酌情確定違約金數(shù)額。
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買賣二手房遷戶口需要哪些手續(xù)二手房買賣過程中辦理戶口遷移手續(xù)如下： 1、買賣雙方對對方的信息進(jìn)行核查，簽訂房屋買賣合同； 2、買賣雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記，繳納相關(guān)費(fèi)用； 3、登記機(jī)構(gòu)對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.02.04 303 -
二手房買賣賣方不遷戶口怎么辦處理二手房的賣方不遷戶口的方式是：合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.12.13 203 -
二手房買賣如何辦理戶口遷移二手房買賣過戶手續(xù)： 1、買賣雙方對對方的信息進(jìn)行核查，簽訂房屋買賣合同； 2、買賣雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記，繳納相關(guān)費(fèi)用； 3、登記機(jī)構(gòu)對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2020.01.11 355
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買二手房能遷戶口嗎？
符合前提條件的可以。 買二手房遷入戶口需要符合以下條件： 1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購房入戶要求； 2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該
2022-08-12 15,340 -
買二手房能遷戶口嗎
買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會不接受則不能遷入。
2022-08-17 15,340 -
二手房買家不遷戶口，賣家可以起訴要求遷出戶口嗎
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-04-11 15,340 -
買二手房賣家戶口不遷走的隱患有哪些？買二手房賣家戶口不遷走隱患
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-03-25 15,340
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00:50
購房可以遷戶口嗎購房是可以遷戶口的。一般來說，房產(chǎn)證辦理下來之后就可以辦理戶口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明等材料到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審
6,112 2022.04.17 -
01:15
戶口遷到外地還能遷回來嗎戶口遷到外地，有可能還能遷回來。要符合原地落戶政策就行?，F(xiàn)在很多人因?yàn)樯蠈W(xué)或者工作原因，將戶口遷出原籍，如果又回到原籍上班，符合當(dāng)?shù)芈鋺魲l件，就可以將戶口遷移回來。 落戶方式包括購房落戶、投靠落戶及積分落戶等。當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身
8,399 2022.05.11 -
01:10
戶口遷出了還能遷回原籍嗎戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,802 2022.05.11
