2019年賣房個人所得稅是怎么算的
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根據(jù)規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個人所得稅。 1、對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅種計(jì)稅依據(jù)一致。 2、對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算應(yīng)納稅所得額是，納稅人可以憑借購房合同，發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。 3、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的營業(yè)稅、、費(fèi)附加、、等。 4、合理費(fèi)用指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、費(fèi)等。 5、納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《征管法》第三十五條規(guī)定，對其核定征收，在1%-3%幅度內(nèi)確定。 6、對于個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人所得稅既可以個人申報退稅，也可以由扣繳義務(wù)人代為辦理，還可以選擇涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他單位及個人委托辦理。退稅的渠道包括在網(wǎng)上稅務(wù)局(包括手機(jī)個人所得稅APP)辦理年度匯算或郵寄申報。
2019年新個人所得稅法變化主要體現(xiàn)為兩點(diǎn)：一是起征點(diǎn)從3500元提高到5000元，并擴(kuò)大了3%、10%、20%三檔低稅率的級距，分別由1500元、3000元、4500元提至3000元、9000元、13000元。二是增加了專項(xiàng)扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，可在申報納稅時按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以稅前扣除，切實(shí)降低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)減稅。
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賣房個人所得稅怎么算賣房子的個人所得稅的計(jì)算主要是根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算，其稅費(fèi)稅率的計(jì)算主要是個人所得稅，首先是計(jì)稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用，算出這筆費(fèi)用之后，按照20%的稅率來進(jìn)行計(jì)算，除此之外還需要應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅
2022.04.16 3,146 -
賣房個人所得稅怎么計(jì)算計(jì)算個人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計(jì)算方法要看賣方的詳細(xì)信息： 1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，個人所得稅計(jì)算方法為： 2、納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用
2020.03.09 480 -
賣房個人所得稅怎么計(jì)算?賣房人的個人所得稅繳納有兩種情況； 1、交易的房屋能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用：所得稅＝（計(jì)稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20％； 2、交易的房屋不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原
2020.03.14 370
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2019年個人所得稅怎么算
個體經(jīng)營者繳納的個人所得稅屬于營業(yè)收入，適用于營業(yè)收入教案的個人所得稅。計(jì)算方法為（年收入總額－成本、成本和損失－起始支付線）＊計(jì)算稅率，適用稅率為5％到35％不平等。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法
2021-12-12 15,340 -
2019年個人所得稅怎么算
依據(jù)決定草案，基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)擬確定為每年6萬元。即個稅起征點(diǎn)為每月5000元，3%到45%的新稅率級距不變。 決定擬自2019年1月1日起施行。擬自2018年10月1日至2018年12月31日，
2021-10-13 15,340 -
2019年賣房個人所得稅怎么收取呢？
根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個人所得稅。 1、對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正
2022-07-24 15,340 -
賣房個人所得稅怎么算
個人轉(zhuǎn)讓自有住房，以一次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額減除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額等于每次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額減去房產(chǎn)原值減去合理費(fèi)用;應(yīng)納稅額等于應(yīng)納稅
2022-05-31 15,340
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個人所得稅具體怎么計(jì)算個人所得稅是按照應(yīng)納稅所得額乘以適應(yīng)稅率計(jì)算得出來的。而應(yīng)納稅所得額是指個人的綜合所得減去個稅起征點(diǎn)、三險一金、專項(xiàng)附加扣除后計(jì)算出來。 個人所得稅每月會由單位代扣預(yù)繳，然后在次年3至6月份由個人在個人所得稅app中辦理匯算清繳，對于所繳納
2,860 2022.05.21 -
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怎么退個人所得稅按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個人所得稅匯算清繳，匯算清繳時如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個人征信，如果有需要退稅款則可以在時間內(nèi)申請退稅。 個人所得稅退稅的方式有： 1
97,938 2022.04.15 -
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工人工資的個人所得稅是怎么扣的工人工資的個人所得稅的扣除如下： 1、工資、薪金所得，適用7級超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級； 2、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位適用5
12,138 2022.05.11
