沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛怎樣解決
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沒有過戶的房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓必須先完成過戶。只有過戶了的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)才具有物權(quán)效力，否則只具有合同效力，不會(huì)引發(fā)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。所以在沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛中，首先由當(dāng)事人之間協(xié)商過戶事宜，如若不成則受讓人不能獲得房產(chǎn)，但可以向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)合同債權(quán)。因?yàn)楫?dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以通過提起民事訴訟的方式解決。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條第一款規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
房產(chǎn)過戶糾紛解決方式如下：首先可以由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，也可以直接向人民法院起訴。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
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怎樣解決房產(chǎn)糾紛解決房地產(chǎn)糾紛的方式： 1、調(diào)解，即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解； 2、仲裁，房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公
2022.04.14 195 -
怎樣解決房產(chǎn)糾紛解決房產(chǎn)糾紛的問題當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產(chǎn)合同中的約定申請(qǐng)仲裁或提請(qǐng)民事訴訟；違約方應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
2020.09.14 136 -
共有房產(chǎn)糾紛怎樣解決共有房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，
2020.03.04 128
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沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛該怎么解決
沒有過戶的房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓必須先完成過戶。只有過戶了的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)才具有物權(quán)效力，否則只具有合同效力，不會(huì)引發(fā)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。所以在沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛中，首先由當(dāng)事人之間協(xié)商過戶事宜，如若不成則受讓人不
2022-08-30 15,340 -
沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛如何解決
沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以通過提起民事訴訟的方式解決。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
2022-06-04 15,340 -
沒有過戶的房產(chǎn)糾紛怎么解決
沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以通過提起民事訴訟的方式解決。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
2022-05-12 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶糾紛案例最后都是怎樣解決糾紛的
房屋轉(zhuǎn)讓合同，必須是書面合同，其他任何形式的約定都是無效的。盡管存在房屋買賣合同，但因合同形式違法而歸于無效，雙方各自返還財(cái)產(chǎn)。
2022-07-25 15,340
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怎么解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的，不論是任何一方都要保存好簽訂的買賣合同，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先，看與對(duì)方還有沒有協(xié)商的余地，如果有，建議先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商后能夠達(dá)成一致意見的，雙方要簽訂好《和解協(xié)議書》；如果對(duì)方不能或者
1,341 2022.04.17 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么解決一個(gè)有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)滿足以下條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體符合法律法規(guī)規(guī)定；股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定轉(zhuǎn)讓的股份或股權(quán)必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的；股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式應(yīng)符合法律規(guī)定；當(dāng)事人意思表示真實(shí)，不存在欺詐脅迫簽訂合同的情形；當(dāng)事人不存在惡意串通、損害國(guó)家集
1,132 2022.04.17 -
01:07
如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭(zhēng)議提交到房管部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲
647 2023.01.04
