在訴前財(cái)產(chǎn)保全中,如果對(duì)方?jīng)]有錢,可以先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果他房產(chǎn)已經(jīng)抵押出去了,法院也就不能進(jìn)行保全,只能通過法院查詢知道房產(chǎn)的狀況。如果法院不能保全,你就不起訴了。因?yàn)榉ㄔ阂笤V前保全措施,應(yīng)當(dāng)保全后半個(gè)月內(nèi)起訴。 所謂訴前財(cái)產(chǎn)保全,也就是訴前保全,是指利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在起訴前向人民法院申請(qǐng),由人民法院所采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。與訴前財(cái)產(chǎn)保全有關(guān)的民事爭議必須有給付內(nèi)容。爭議的民事法律關(guān)系應(yīng)是有給付內(nèi)容的,如不是因財(cái)產(chǎn)利益之爭,而是人身名譽(yù)之爭,無給付內(nèi)容的,法院就不能采取訴前保全措施。 訴前財(cái)產(chǎn)保全屬于應(yīng)急性的保全措施,目的是保護(hù)利害關(guān)系人不致遭受無法彌補(bǔ)的損失。例如,雙方當(dāng)事人簽訂購銷合同,需方按約定給付供方150萬元的預(yù)付款,事后發(fā)現(xiàn)供方有欺詐行為,根本沒有能力履行合同,而且所付貨款有被轉(zhuǎn)移的可能,如不及時(shí)采取強(qiáng)制保全措施加以控制,必將產(chǎn)生難以彌補(bǔ)的損失。由于從債權(quán)人起訴到法院受理需要一段時(shí)間,法律就有必要賦予利害關(guān)系人在情況緊急時(shí),請(qǐng)求法院及時(shí)保全可能被轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。 訴訟特點(diǎn) 1、訴前財(cái)產(chǎn)保全具有快速、及時(shí)、簡便特點(diǎn)。民訴法規(guī)定對(duì)準(zhǔn)予訴前保全申請(qǐng)的,人民法院應(yīng)在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定并開始執(zhí)行。這一措施的快速實(shí)施,可以更完整地避免利害關(guān)系人因糾紛可能造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2、訴前財(cái)產(chǎn)保全在適用效力上同訴訟保全一樣具有國家強(qiáng)制性。任何義務(wù)主體對(duì)人民法院制作的針對(duì)其財(cái)產(chǎn)的訴前保全裁定,都負(fù)有必須履行的責(zé)任,否則應(yīng)受法律制裁。 3、訴前財(cái)產(chǎn)保全效力具有可變性和延續(xù)性。利害關(guān)系人向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全被裁準(zhǔn)后,就起訴或不起訴有選擇的權(quán)利。申請(qǐng)人若在裁定送達(dá)后三十日內(nèi)未起訴,人民法院將解除保全,裁定效力終止;訴前保全裁定的效力也可因被申請(qǐng)人提供擔(dān)保而終止;還可因生效法律文書執(zhí)行完畢、原申請(qǐng)人在訴訟中撤訴獲準(zhǔn)、實(shí)施訴前保全錯(cuò)誤、申請(qǐng)人死亡沒有繼承人或繼承人放棄訴訟權(quán)利等原因而終止。如果申請(qǐng)人向采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的人民法院或其他有管轄權(quán)的法院起訴,保全裁定在受理法院繼續(xù)有效。