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抵押工程款合同與抵押合同有什么區(qū)別

2022-10-11 11:09

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1、擔(dān)保的標(biāo)的不同。一般擔(dān)保的標(biāo)的是特定的一項或幾項債務(wù),該項債務(wù)在擔(dān)保合同成立時就已存在并特定下來。而抵押是對將來發(fā)生的不特定的債務(wù)的擔(dān)保。在工程款抵押擔(dān)保合同成立時,僅對債務(wù)的范圍作了確定,而該債務(wù)并未實際發(fā)生或尚未具體固定。 2、擔(dān)保數(shù)額不同。一般擔(dān)保的債務(wù)是特定的,但其數(shù)額一般先不確定,也屬無限額的約定。而抵押所擔(dān)保的數(shù)額則一般具有最高限額之約定,即擔(dān)保人僅在雙方所約定的限額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 3、適用范圍有所不同,一般擔(dān)保適用于任何交易或在債的發(fā)生關(guān)系中。 4、穩(wěn)定性不同。一般擔(dān)保合同成立后,若主債務(wù)人與債權(quán)人之間變更擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額或履行期限,原擔(dān)保合同便告終止。擔(dān)保人若要繼續(xù)提供擔(dān)保的,則必須要另行訂立擔(dān)保合同。而在抵押合同中,只要主債務(wù)人與債權(quán)人的債務(wù)數(shù)額及履行期限的變更是在抵押合同所規(guī)定的限額或期間內(nèi),則抵押合同適用于變更后的主合同,無需另行訂立新的擔(dān)保合同。

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質(zhì)押合同與抵押合同的區(qū)別:抵押是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)讓對其特定財產(chǎn)的占有,將財產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保;質(zhì)押權(quán)是債務(wù)人或第三人把特定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保。

劉偉長律師

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抵押合同和質(zhì)押合同的區(qū)別: 1、合同生效日期不同。按照法律規(guī)定,抵押合同自登記之日起生效;質(zhì)押合同自質(zhì)押物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。 2、擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物歸屬對象不同。抵押合同擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物不歸債務(wù)人占有;質(zhì)押合同擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物歸質(zhì)權(quán)人占有?!睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百二十五條【動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。

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