買二手房能跳過中介不
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在買賣二手住房的過程中，并不必須通過經(jīng)紀人進行交易。在雙方已經(jīng)就房屋交易基本達成一致后，便可雙方坐下來開始探討細節(jié)及簽訂合同。作為買家需向賣家支付首次付款或者全部款項，并按照法規(guī)要求向相關部門繳納相應稅費，以申請房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記事宜。而在經(jīng)過嚴格審核之后，買方最終將獲得過戶回執(zhí)，同時也標志著賣方已經(jīng)順利完成了交付物業(yè)的環(huán)節(jié)。值得一提的是，依照法律規(guī)定，天然屬于國家的自然資源，其所有權(quán)無需進行特別登記手續(xù)即可生效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房中介費是什么？ 房屋中介是通過房屋中介機構(gòu)進行二手房交易時支付給中介機構(gòu)的服務費，也稱為居間傭金。目前市場上對中介費的收取沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但大多數(shù)中介機構(gòu)收取的標準會在2％～ 3．0％之間浮動。 到底二手房中介費能不能退？ 這里我們用一個例子來分析一下： 北京市的王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕?；丶液螅跖吭桨l(fā)生氣，即使定金不給退，中介費也該退吧！，王女士認為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務，應該可以退中介費。 但中介明確告訴購房者，合同里都寫明了，如果因為買方原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，中介費不予退還。在中介方看來，他們已經(jīng)完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務，中介費理應收取。 案例分析：在這個案例中，王女士由于自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項服務已經(jīng)完成上，所以想要退回中介費很難。 中介費能不能退，主要分三種情況： 一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費； 二、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當勞務費； 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋中介提供居間服務的時候，如果存在過錯的行為時，例如提供虛假的信息時，委托人可以要求賠償和退還服務費、定金。
-
購買二手房時的中介費能不能退1、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無權(quán)收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費。 2、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費，
2024.06.25 36 -
二手房中介費是多少?通過中介購買二手房要注意什么二手房中介費按成交價格總額的0.5—2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。通過中介購買二手房要注意如下問題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋
2022.09.29 198 -
通過中介有抵押的買二手房一：正常房貸 如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風險。當房貸還清后，買賣雙方就可以正常辦理過戶了。 二：全款房抵押 全款房抵押的情況也是不少的，一般是房東做生意需要
2021.03.03 484
-
跳過中介私自買賣二手房是否是還要給中介費
私自買賣二手房跳過中介的，一般不需要給中介費。中介人提供訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬。如果當事人之間的二手房買賣沒有經(jīng)過中介提供服務，不需要提供中介費。
2022-10-11 15,340 -
買二手房中介費誰承擔？能不能不通過中介省中介費
通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰情況不同結(jié)果也就不同： 1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。 2、如果是買房的客戶
2022-10-17 15,340 -
買中介二手房
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋
2023-09-27 15,340 -
不通過中介買二手房算違約嗎
二手房買賣不能通過中介。（1）二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，房產(chǎn)證的共有人最好在場。（2）申請材料準備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同，存量合同上的金
2021-11-29 15,340
-
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
722 2022.04.17 -
01:00
二手房能否延期過戶二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔相應的違約
644 2023.03.22
