房子交了首付簽了合同但不想貸款怎么辦？
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于交了首付,簽了合同,想退房的情形，是有兩種解決途徑的： 1、由業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解除合同，并由按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款以及支付違約金。 2、對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟，要求退首付款的。
有合同的按照合同約定處理。如果對方有違約行為，你可以直接要求解除合同，退還首付，要求對方承擔(dān)違約金或者賠償你實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。如果是因?yàn)槟愕脑蛞朔?，那么屬于你的違約行為，你也可以要求提出解除合同退還首付，但你需要按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方違約金。如果合同沒有對違約金做出約定的，那么你以賠償對方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為限。
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交了首付，簽了合同，想退房怎么辦？買房交完首付后，一般情況是不能退房的。如果要退房，雙方按合同約定協(xié)商解決。如果是購房者個(gè)人原因退房，需要按照合同繳納違約金，開發(fā)商將首付款退還。如果是開發(fā)商的質(zhì)量原因或者與合同不符，開發(fā)商需要按照合同繳納違約金。
2021.04.01 406 -
交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?交了首付,簽了合同，也可以退房。 1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。 2、法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請求解除合同： （1）延
2021.04.08 510 -
房款首付交了,不想買了怎么辦1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。 2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開發(fā)商可能
2020.01.27 253
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買房交了訂金沒簽合同, 簽了首付款, 但是不想要了, 怎么辦?
關(guān)于買房定金不退怎么辦的問題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方
2022-04-07 15,340 -
買房子子首付交了但是貸款貸不下來，想退款
如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦I房貸款辦不下來,那么責(zé)任就由開發(fā)商負(fù)。如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購房者可
2022-07-14 15,340 -
買房交了首付款沒簽合同不想買了怎么辦
可以起訴開發(fā)商。 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由
2022-02-02 15,340 -
房子簽了合同但是房價(jià)付了首付款
您的問題已收悉，首先，就您的問題我們?yōu)槟M(jìn)行一個(gè)初步的分析，依據(jù)合同的約定，房屋的交付條件是購房款全部付清之日，所以現(xiàn)在并未達(dá)成交付條件不能構(gòu)成法律層面上的交付，其次，還需向您詢問一些案件的具體信息。
2022-03-23 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時(shí)如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,963 2022.04.17 -
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交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
739 2022.05.18 -
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租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,893 2022.04.15
