上海限購政策具體如下： 1、擁有上海戶籍的人可視情況在上海購買一套到兩套商品房或者是二手房； 2、外地戶籍的人可視情況在上海購買一套商品房或者二手住房，需要注意的是，外地未婚人士不能在上海買房。 一、辦理房產(chǎn)證的流程具體如下： 1、登記，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門； 2、提交申請，辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章； 3、測繪，測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)； 4、交稅，領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費； 5、領(lǐng)證，辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)證需要的材料具體如下： 1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件； 2、房屋購買銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可； 4、完稅憑證； 5、如果是已婚的購房人，則需要雙方身份證復(fù)印件，婚姻證明復(fù)印件，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章； 6、如果是單身的購房人，則需要身份證復(fù)印件，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件，單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。 綜上所述，上海限購政策有擁有上海戶籍的人可視情況在上海購買一套到兩套商品房或者是二手房；外地戶籍的人可視情況在上海購買一套商品房或者二手住房，需要注意的是，外地未婚人士不能在上海買房。

上海有關(guān)部門要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。 上海提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺。