母親去世, 房產(chǎn)證怎么辦理, 母親去世后房產(chǎn)過(guò)戶給后爸, 有什么手續(xù)
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實(shí)際上涉及夫妻遺產(chǎn)繼承和母親財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。 其中,遺產(chǎn)繼承程序: (一)、所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料: A法定繼承應(yīng)提交: 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; B遺囑繼承人應(yīng)提交: 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 建議直接與公證處聯(lián)系辦理相關(guān)事宜。
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母親去世后辦理經(jīng)公證的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)如下:首先需要進(jìn)行公證的辦理,要準(zhǔn)備申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、被繼承人的死亡證明,以及被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。然后再去辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù),要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證書(shū)、繼承公證以及繼承人身份證及復(fù)印件等。
1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán),如父母有其他合法繼承的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑,則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。 2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。 3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證,領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。 4、取得了上述的證明之后,申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料,包括自己的身份證件,身份證明,父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。 5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶一樣,需要繳納相關(guān)的稅費(fèi),而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的,因此,需要做房屋的評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評(píng)估報(bào)告需要提交給房管,繳納完稅費(fèi)之后,就可以到房管辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。
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父親去世后房產(chǎn)證能過(guò)戶給母親嗎
父親去世可以將房產(chǎn)證過(guò)戶給母親。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么母親依法享有一半的份額,剩余的一半只要子女和父親的父母放棄繼承,母親就可以獲得全部房產(chǎn)。如果房子屬于房子是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),只要父親的父母和子女愿意放棄三分之二的份額,母親仍可以獲得
2021.02.16 772 -
母親去世房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何辦理
母親去世房產(chǎn)過(guò)戶如果屬于遺囑繼承或遺贈(zèng),需要提供給相關(guān)部門(mén)被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料,申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記;如果是屬于法定繼承需要全部繼承人達(dá)成一致,提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、親屬
2021.04.06 308 -
母親去世房產(chǎn)怎么過(guò)戶
民法典中,父母死了房子過(guò)戶的具體辦理步驟如下: 1、首先,申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán),如父母有其他合法繼承的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑,則應(yīng)該按照遺囑中的約
2021.03.03 335
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母親去世后房產(chǎn)怎么過(guò)戶給母親
若房屋是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),若想過(guò)戶到你的名下,可以讓你母親通過(guò)立遺囑的形式將你指定為遺囑繼承人,或者通過(guò)贈(zèng)與的形式過(guò)戶到你名下。 若房屋是你父親和母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn),則涉及法定繼承,應(yīng)其他所有繼承人出
2022-05-03 15,340 -
父親去世后房產(chǎn)過(guò)戶給母親, 母親需要什么手續(xù)
我國(guó)暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。繼承過(guò)戶要辦理如下手續(xù),希望對(duì)您有所幫助:(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)
2022-01-22 15,340 -
父親去世后房產(chǎn)過(guò)戶給母親
可以先辦理贈(zèng)與過(guò)戶,將房產(chǎn)過(guò)戶至你母親名下,贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) (一)費(fèi)用:免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,但是需要增加: 1.公證費(fèi):40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積 2.契稅的征收:不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契
2022-01-30 15,340 -
父親去世, 房產(chǎn)證上是母親, 母親去世了, 房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給母親名下
1、看房改時(shí)間以及購(gòu)房出資情況。 2、如你母親在世時(shí)已經(jīng)開(kāi)始房改或者在你母親去世后房改但用到你母親的遺產(chǎn)的,該房屋為你父母夫妻共有。 3、你母親去世后,房的一半為遺產(chǎn),一半歸你父親所有。 4、你母親的
2022-01-18 15,340
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母親去世房產(chǎn)如何繼承母親去世,房產(chǎn)如果屬于父親和母親的共同財(cái)產(chǎn),需要先將父親的部份剃除,將房產(chǎn)的一半分出為父親所有,剩下另一半才屬于母親的遺產(chǎn)。屬于母親遺產(chǎn)部分的房產(chǎn),依照我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。如果母親在生前訂立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,依照遺囑或者
2,850 2022.05.11 -
01:27
母親過(guò)世房產(chǎn)怎么繼承母親去世房產(chǎn)如何繼承,如果去世前有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理,有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理,在沒(méi)有遺囑的情況下,按照法定的順序繼承,配偶、子女、父母為第一順序繼承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人,繼承開(kāi)始后,由第一順序
1,233 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會(huì)被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承,遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的,如果遺囑是合法有效的,那么房屋將按照遺囑的約定進(jìn)行分配。如果是法定繼承的,第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無(wú)第一順位的繼承人的,由第
4,118 2022.04.15