承租人能主張解除租賃協(xié)議的情形有哪些
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有關(guān)法律、法規(guī)的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時； 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市； 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
1、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效；但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 2、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。 3、當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持；當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定；但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。 4、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效；但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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出租人主張解除合同的情形有哪些出租人可以主張解除租賃合同的情形有： （1）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 （2）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 （3）承租人無正當(dāng)理由未支付或者
2021.03.07 302 -
出租人主張解除合同有哪些情形出租人主張解除合同的主要情形：承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；因不可抗力解除的。
2021.01.27 117 -
承租人主張租賃合同無效的情形具體有哪些承租人主張租賃合同無效的情形有： （一）簽訂租賃合同的主體不適格； （二）租賃物不符合法律規(guī)定或者合同約定： （三）租賃期限超過20年的超過部分。
2022.08.09 107
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承租人能主張解除租賃協(xié)議的情形有什么
有關(guān)法律、法規(guī)的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時； 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市； 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的
2023-07-21 15,340 -
出租人解除租賃協(xié)議的情形有哪些
主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同： 1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使
2022-07-24 15,340 -
租賃協(xié)議解除的情形有哪些
1、約定出租方的義務(wù)及其違約導(dǎo)致協(xié)議解除的責(zé)任承擔(dān)方式。例如，明確出租方對于相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理義務(wù)，如果相關(guān)手續(xù)無法辦妥或者由于其他非承租人原因?qū)е聼o法開業(yè)的，承租人有權(quán)解約退租并獲得損失賠償。 2、
2022-11-28 15,340 -
承租人主張租賃合同無效的情形有哪些？
1、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效；但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 2、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)
2022-06-01 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,353 2022.04.17 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,142 2022.05.11 -
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不能主張不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)的情形有哪些不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律根據(jù)，使他人受到損失而自己獲得了利益。 根據(jù)我國法律規(guī)定，不能主張不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)的情形有： 1、為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付，雖然受領(lǐng)人無合法根據(jù)而受領(lǐng)，但給付人不得請求返還。如對救助自己生命或拾金不昧的人支付報(bào)酬等； 2
960 2022.04.25
