定金簡(jiǎn)介目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。

加盟連鎖合同糾紛屬于商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同糾紛，特許人的核心競(jìng)爭(zhēng)力就是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資源，商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)要求特許人在一個(gè)固定的市場(chǎng)、一段固定的時(shí)期內(nèi)將商標(biāo)、商號(hào)、專利、專有技術(shù)等經(jīng)營(yíng)資源授予被特許人使用。特許經(jīng)營(yíng)中的特許經(jīng)營(yíng)資源并非僅僅指商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)訣竅、產(chǎn)品、專利、專業(yè)技術(shù)等中的某一項(xiàng)，而是他們的某幾項(xiàng)或者多項(xiàng)的組合，并且這個(gè)組合已經(jīng)被市場(chǎng)證明是成功的。也就是說一般在沒有實(shí)際使用對(duì)方經(jīng)營(yíng)資源的情況下，合同處于初級(jí)履行階段，加盟人要求不再繼續(xù)履行加盟合同，可以行使單方解除權(quán)要求解除合同，同時(shí)要求退還加盟費(fèi)用。