房屋已付款，而房產(chǎn)證上的名字還是錯誤的，該怎么辦
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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房產(chǎn)證上登記的名字錯了可以申請更正登記。房屋所有權(quán)人需要攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜怯?，房管局查明事實后予以更正?/p>
房產(chǎn)證上登記的名字錯了可以申請變更。房屋所有權(quán)人需要攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜怯?，房管局查明后予以更正?/p>
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房產(chǎn)證名字錯了怎么辦？變更錯誤的房產(chǎn)證名字如下：需要房屋所有權(quán)人攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜怯浥c異議登記，房管局查明后予以更正。
2021.04.17 273 -
已貸款辦理的房產(chǎn)證還可以加名字嗎房產(chǎn)證抵押貸款了經(jīng)抵押權(quán)人同意還能加名字。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理。
2021.03.31 124 -
房產(chǎn)證名字錯了怎么辦房產(chǎn)證名字錯了的處理辦法如下： 1、申請變更登記。如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以到房管局申請變更登記； 2、提起民事訴訟；通過向人民法院提交起訴狀，申請變更錯誤的登記，來獲得法院判決后，讓房屋登記部門辦理變更登
2022.06.01 4,349
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房產(chǎn)證名字錯誤怎么辦
房產(chǎn)證名字寫錯了很多時候是由于房管局的工作人員沒有盡到審慎的義務(wù)，違反了程序?qū)е铝瞬粍赢a(chǎn)登記的名字和真實的權(quán)利人的名字不一致的情形出現(xiàn)。，這種情況下可以提起行政訴訟。但是在行政訴訟中，法院只能對該行政
2022-08-17 15,340 -
房子已付款了，可是房產(chǎn)證上名字不清楚，該怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字錯了怎么辦？
房產(chǎn)證名字寫錯了很多時候是由于房管局的工作人員沒有盡到審慎的義務(wù)，違反了程序?qū)е铝瞬粍赢a(chǎn)登記的名字和真實的權(quán)利人的名字不一致的情形出現(xiàn)。，這種情況下可以提起行政訴訟。但是在行政訴訟中，法院只能對該行政
2022-07-27 15,340 -
房產(chǎn)證名字錯誤了，怎么辦??？
一、申請變更登記根據(jù)有關(guān)規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載的事項有誤的，可以向房管局申請變更登記。如果房產(chǎn)證名稱的人配合你寫變更同意書或者你有證據(jù)證明你名字錯了，房管局會為你辦理變更登記。變
2021-11-26 15,340
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01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,716 2022.05.11
