土地承包方可以變更嗎
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農(nóng)村土地屬于集體所有，從土地所有權(quán)上分離出來(lái)的土地使用權(quán)具有物權(quán)的性質(zhì)，是一種法定化的權(quán)利。它最大的特點(diǎn)是除依法收回、調(diào)整外，任何人不能侵犯。這點(diǎn)與合同關(guān)系不同，合同是由雙方當(dāng)事人約定的，根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定可以隨時(shí)變更或者解除合同。這就可能給一方當(dāng)事人留下變更合同或者解除合同的借口，而使農(nóng)戶(hù)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受到侵犯。本法規(guī)定，承包合同一經(jīng)生效，即取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。從而賦予了農(nóng)戶(hù)穩(wěn)定的土地使用權(quán)。 那么土地承包方可以變更嗎？明確規(guī)定承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。還規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。 發(fā)包方的義務(wù)有： (1）維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得非法變更、解除承包合同； (2）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； (3)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)； (4）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； (5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
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土地承包，承包方有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。所以，承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的必須經(jīng)發(fā)包方同意，并符合土地利用總體規(guī)劃要求。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以變更法人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的變更可以由承包方向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，然后鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)受理變更申請(qǐng)后及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿上記載。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以變更法人嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以變更法人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的變更可以由承包方向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，然后鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)受理變更申請(qǐng)后及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包
2021.12.13 1,057 -
承包方是否可以改變承包土地的用途農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，是指在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有效存在前提條件下，在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)和主體種類(lèi)與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上，將該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中分離出來(lái)的部分權(quán)能等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行
2020.08.25 187 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以變更法人的嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以變更法人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的變更可以由承包方向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)受理變更申請(qǐng)后及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿上
2022.07.02 456
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土地承包期內(nèi)可以變更嗎？
承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的
2022-05-10 15,340 -
土地承包期間可以變更嗎
承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的
2022-05-09 15,340 -
土地承包合同可以變更嗎？
土地承包合同一經(jīng)訂立，便具有法律效力，任何人不得擅自變更和解除，也不得無(wú)理干涉和阻撓承包人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。為此，《土地承包法》第24條規(guī)定，“承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更
2022-05-11 15,340 -
土地承包合同是否可以變更
法律規(guī)定合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日
2022-04-08 15,340
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01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問(wèn)題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類(lèi)?！凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)，該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶(hù)家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11 -
01:07
農(nóng)村土地可以繼承嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，繼承人是沒(méi)有繼承權(quán)的，繼承人只能繼承承包收益。土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，繼承人是有繼承權(quán)的。農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有
4,872 2022.04.17
