貸款買房只有房產(chǎn)證沒(méi)有按揭怎么辦
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有的。 1、購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。 因此，購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況。 2、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
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結(jié)婚按揭買房離婚貸款沒(méi)有還清由雙方協(xié)商解決房屋的歸屬及如何還款，協(xié)商不成的向法院提起訴訟，由法院判決。對(duì)于這種情況如果尚未取得房產(chǎn)證的法院不宜判決房屋歸屬，可以先判決房屋由一方使用，等獲得房產(chǎn)證后在另行訴訟。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能貸款。使用房產(chǎn)作抵押貸款時(shí)，必不可少的信息是房產(chǎn)證，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，信用良好，可以在需要資金時(shí)直接申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保貸款。
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按揭買房有房產(chǎn)證嗎按揭買房有房產(chǎn)證。無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，又或是任何一種付款方式，都是可以拿到房產(chǎn)證的?！渡唐贩夸N售管理辦法》要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起兩個(gè)月內(nèi)，將需要提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料，報(bào)送至房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。若開(kāi)發(fā)商未及時(shí)交付相關(guān)
2022.06.17 1,259 -
按揭貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候出根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定，如果購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，采用按揭貸款買房，自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)就可以辦理房產(chǎn)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日
2020.03.18 155
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按揭貸款買房有房產(chǎn)證嗎？
按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
2022-05-30 15,340 -
按揭貸款買房有房產(chǎn)證嗎
貸款買房是有房產(chǎn)證的。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符
2022-06-08 15,340 -
按揭貸款房屋有沒(méi)有房產(chǎn)證
按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時(shí)，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個(gè)月左右能下本，本下來(lái)后銀行一般會(huì)抵押在手中做
2022-06-03 15,340 -
按揭貸款買房有無(wú)拿房產(chǎn)證
有的。 1、購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。 因此，購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的
2022-05-16 15,340
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01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,118 2022.04.17 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,018 2022.05.11
