房屋違約金怎么計算
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一、房屋違約金怎么算 租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。一般認為，現(xiàn)行法律所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，現(xiàn)行法律未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。 二、違約金 1、依不同標準，違約金可分為： (1)法定違約金和約定違約金; (2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。 2、根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，違約金具有以下法律特征： (1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一); (2)是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金); (3)是對承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。
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房屋租賃違約時,怎么計算違約金數(shù)額如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。比如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。如果雙方對違約金沒有具體約定，則違約一方需
2021.01.03 197 -
房屋違約金怎么算通常情況下，房屋違約金的計算主要看幾個方面：如果合同本身有約定，就應(yīng)該按照合同約定。合同約定的定金或者違約金不足以彌補實際損失的，受害方可以根據(jù)實際損失與定金的差額向?qū)Ψ剿髻r。如果沒有約定，可以按照實際的損害金額來進行賠償。如果雙方好經(jīng)過協(xié)
2022.04.12 810 -
房屋交付延期違約金怎么計算房屋交付遲延的，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同中的約定計算違約金，一般是從逾期交付之日起開始計算違約金，但違約金不得超過損失的額的30%。如果合同沒有約定違約金數(shù)額計算方法，則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同
2020.02.14 212
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房屋違約金怎么計算，違約金的計算方法是什么？
一、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標準時，應(yīng)按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。 1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標準過高或過低都可以申請調(diào)整，開發(fā)商
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同違約金怎么算違約金怎么計算
房屋合同違約金計算： 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失 30%為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
2022-04-17 15,340 -
房屋租賃違約金怎么計算？
關(guān)于違約金的計算標準，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規(guī)定（以違約金超過造成的損失30％為標準）可以予以調(diào)整；沒有約定違約金標準和損失賠償額
2022-05-10 15,340 -
房屋買賣違約金怎么計算
、房屋買賣違約金怎么計算當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商
2022-02-11 15,340
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房東違約收回房子 違約金怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,497 2022.04.17 -
01:32
違約金約定不明怎么計算需要注意的是，合同的違約金約定不明確，和事先沒有約定違約金是兩種不同的情況。沒有事先約定違約金的，就算對方存在違約行為，遭受損失的一方也不能主張違約金責(zé)任。但是，如果雙方在合同中已經(jīng)指明了違約金的適用情況，雖然沒有約定具體的計算方式或者數(shù)額
1,534 2022.04.17 -
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交房違約金怎么算購買商品房的時候，要在商品房買賣合同之中明確約定房屋交付的時間以及延期交房違約金的承擔(dān)方式。開發(fā)商延期交房是屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的標準，首先是看購房合同之中是如何約定的。如果購房合同之中沒有約定，那么可以參照逾期交付使用房
2,024 2022.04.17
