房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租房糾紛屬于租客與房東之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應(yīng)當(dāng)受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份信息、有訴訟請(qǐng)求以及支撐的事實(shí)和理由、租賃糾紛應(yīng)當(dāng)在租賃房屋所在地法院起訴。但是起訴并不是解決糾紛的唯一途徑，發(fā)生糾紛之后，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商，或者進(jìn)行第三方調(diào)解，調(diào)解不行的，可以申請(qǐng)仲裁或是起訴。

公租房不是個(gè)人所有的，個(gè)人只能取得公租房的使用權(quán)，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓。公租房歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有。以低于市場(chǎng)的價(jià)格或員工可以承受的價(jià)格出租給新員工。公租房糾紛，無(wú)論是與他人租賃權(quán)引起的糾紛，還是與國(guó)家認(rèn)定引起的糾紛，都可以向法院提起民事訴訟。公租房的產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人。