商品房的風(fēng)險(xiǎn)如何防范
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如果你要購(gòu)買商品房，需要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同前，要在售樓部查看開發(fā)商的五證是否齊全。 2、注意合同中可以修改的條款，開發(fā)商承諾的內(nèi)容一定要寫進(jìn)合同條款里邊。 3、注意合同中的違約條款。 4、仔細(xì)查看合同附件。 5、妥善保管開發(fā)商的宣傳資料。
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第6條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。 開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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通過(guò)下列措施防范合同風(fēng)險(xiǎn)： 1.了解合同對(duì)方的基本情況，審查其是否具有簽約的主體資格。 2.認(rèn)真審查合同的主要條款。 3.合同施行分級(jí)管理。 4.實(shí)行承辦人制度。 5.注意爭(zhēng)議解決條款的約定。當(dāng)合同當(dāng)事人約定管轄法院時(shí)，所選擇管轄的法院一定要明確，不能同時(shí)選擇兩個(gè)法院或者違反有關(guān)專屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。
防范馳名商標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的方法如下： 1、禁止不當(dāng)注冊(cè)； 2、禁止不當(dāng)使用； 3、禁止作為商號(hào)使用。
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如何防范一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于一房二賣防范風(fēng)險(xiǎn)的措施有：買受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
2021.03.02 151 -
購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)如何防范購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)的防范方法如下： 1、核查相關(guān)證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購(gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開發(fā)商交房期限要詳細(xì)約定； 3、購(gòu)房者簽訂合同時(shí)一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同；等等。
2020.05.05 189 -
如何防范購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)的防范方法如下： 1、核查相關(guān)證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購(gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開發(fā)商交房期限要詳細(xì)約定； 3、購(gòu)房者簽訂合同時(shí)一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。
2020.08.02 157
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如何防范商品房的風(fēng)險(xiǎn)
商品房屬于預(yù)售房屋，也就是所謂的“樓花”，在買的時(shí)候房屋尚未建設(shè)，由于看不見、摸不著，這樣的房屋難免會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。如果你要購(gòu)買商品房，需要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同前，要在售樓部查看開發(fā)商的五證
2022-07-09 15,340 -
商品房房主如何防范風(fēng)險(xiǎn)
1、不要相信開發(fā)商的廣告。有些開發(fā)商在宣傳新樓盤時(shí)，往往會(huì)夸大樓盤的優(yōu)勢(shì)，有些甚至有虛假宣傳的傾向。所以購(gòu)房者一定要理性審視廣告內(nèi)容，要求開發(fā)商將廣告承諾寫入合同約定的條款。由于目前我國(guó)法院在裁定商品
2021-11-14 15,340 -
如何防范商品房買賣風(fēng)險(xiǎn)
1、逾期型交房糾紛雙方約定的交房期限屆滿，開發(fā)商卻因?yàn)樽陨淼呢?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制及施工進(jìn)度控制失控等種種原因沒有將符合交付使用條件的房屋交付給買受人的行為。如果出現(xiàn)了逾期交付的情形，出賣方可以以書面形式履行及
2022-05-29 15,340 -
購(gòu)買商品房如何防范風(fēng)險(xiǎn)
合伙買房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果共同購(gòu)買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書中會(huì)體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請(qǐng)頒發(fā)房屋共有權(quán)證。 合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)： 1、購(gòu)房前需公證協(xié)議
2022-08-13 15,340
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如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
914 2022.10.08 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)怎么防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)大致可通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)避免：第一，避免簽訂合同已過(guò)訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即避免轉(zhuǎn)讓過(guò)程中合同不合法等情況。第二，對(duì)于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知
1,279 2022.04.17 -
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對(duì)價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過(guò)訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,515 2022.04.15
