房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租房糾紛屬于租客與房東之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應(yīng)當(dāng)受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份信息、有訴訟請(qǐng)求以及支撐的事實(shí)和理由、租賃糾紛應(yīng)當(dāng)在租賃房屋所在地法院起訴。但是起訴并不是解決糾紛的唯一途徑，發(fā)生糾紛之后，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商，或者進(jìn)行第三方調(diào)解，調(diào)解不行的，可以申請(qǐng)仲裁或是起訴。

租房糾紛一般是屬于民事糾紛，如果原告是與案件有直接利害關(guān)系的人、被告是明確的、原告書(shū)寫(xiě)了起訴狀或口頭向法院說(shuō)明訴訟情況的，屬于法院管轄范圍的，法院會(huì)予以受理。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。