合同期滿(mǎn)租房子中介費(fèi)能不能退
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我國(guó)法律規(guī)定，房屋中介撮合簽訂租賃合同，如果不是因房屋中介原因解除租賃合同的，不能要求退回中介費(fèi)。如果是中介原因造成的，可以要求退回中介費(fèi)。
《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。 中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。 《民法典》第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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租的房子不能住，中介費(fèi)也不能退。因?yàn)橹薪楣疽呀?jīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行了自己的主要義務(wù)。出現(xiàn)該種情況，具體應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，而不是中介公司承擔(dān)。
租房合同未生效中介費(fèi)可以退。中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同并退還款項(xiàng)以及支付違約金等。
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租房中介能不能代簽合同租房中介能否代簽合同，要根據(jù)具體情況而定，如果中介公司有房主的租賃委托書(shū)，獲取了房東的許可，那么租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒(méi)有房主的租賃委托書(shū)，那么中介就不能代簽合同。 租房合同的生效需要具備以下三個(gè)條件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)
2021.04.03 173 -
房東違約不租中介費(fèi)能退嗎房東違約不租，中介費(fèi)不能退。因?yàn)橹薪楣疽呀?jīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行了自己的主要義務(wù)，房東違約，具體應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而不是中介公司承擔(dān)。
2021.04.02 298 -
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租房合同成立中介費(fèi)能不能退回
1、已促成合同成立的解除租房合同中介費(fèi)不能退回。中介促成租房合同成立的，有權(quán)向當(dāng)事人收取中介費(fèi)；中介未促成租房合同成立的，可以要求當(dāng)事人支付中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第九百六
2022-11-04 15,340 -
解除租房合同中介費(fèi)能不能退回
我國(guó)法律規(guī)定，房屋中介撮合簽訂租賃合同，如果不是因房屋中介原因解除租賃合同的，不能要求退回中介費(fèi)。如果是中介原因造成的，可以要求退回中介費(fèi)。
2023-01-13 15,340 -
房子不租了中介費(fèi)能退嗎
視具體情況而定。如果合同約定可以退中介費(fèi)，那么中介費(fèi)是可以退的。因?yàn)楹贤p方都應(yīng)該按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 《
2022-11-29 15,340 -
租客不租房子了中介費(fèi)能退嗎
租客不租房子了中介費(fèi)不能退的。中介費(fèi)用是中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用，中介促成了房客與房東的租賃合同，任務(wù)已然完成，應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)。不租房子的，是房東和房客之間的
2022-05-24 15,340
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租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來(lái)說(shuō)，租房合同中的押金是承租人對(duì)于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒(méi)有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒(méi)收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,922 2022.04.17 -
01:15
租房合同保證金能退嗎根據(jù)《民法典》規(guī)定，租房合同保證金能不能退，要根據(jù)租房合同的約定以及租房合同的履行情況來(lái)確定。需要具體問(wèn)題具體分析，不能一概而論。第一種情況能退，主要針對(duì)的是：租房合同保證金，實(shí)際上起到的是履約擔(dān)保的作用。在房屋租賃過(guò)程中，承租人應(yīng)當(dāng)按照約
2,344 2022.04.17 -
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租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對(duì)押金的退還有約定的，從其約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒(méi)
4,112 2022.04.15
