抵押的動(dòng)產(chǎn)在沒有辦理抵押登記期間怎么辦
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動(dòng)產(chǎn)如果未經(jīng)登記的，其權(quán)利不為外人所知，因此不能對(duì)抗善意第三人。如果第三人善意取得抵押物，抵押權(quán)人不能行使追及權(quán)，要求優(yōu)先受償。對(duì)于債務(wù)人，該抵押合同仍有效，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
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作為抵押合同，不因未辦理抵押登記而影響其效力，應(yīng)自成立時(shí)生效，但依據(jù)抵押合同享有的請(qǐng)求權(quán)，不同于作為擔(dān)保物權(quán)的抵押權(quán)，據(jù)此請(qǐng)求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，于法無據(jù)。至于當(dāng)事人是否因抵押人未及時(shí)辦理抵押登記造成損害應(yīng)可另行主張。
辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件： (l)主合同及抵押合同； (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押登記申請(qǐng)書； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； (5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同； (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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2022.10.25 272
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不動(dòng)產(chǎn)沒有辦理抵押登記的抵押有效么
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