1、契稅： (1)宅、家庭的唯一住房，戶型面積90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。 (2)非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。免征情況：無 從2021年9月1日起，契稅稅率規(guī)定為3%-5%。根據(jù)《契稅法》(2021.9.1實(shí)施)第三條規(guī)定，契稅稅率為3%-5%，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。 2、營業(yè)稅： (1產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。 (2)房產(chǎn)證滿2年，面積大于 144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積144免交。 3、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%，房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅。 4、印花稅：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%，征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%，個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。 5、土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。(城市不同標(biāo)準(zhǔn)有差異)，個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6、登記費(fèi)：個(gè)人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費(fèi));非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

新房未取得房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在辦理房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時(shí)不能依法辦理房屋過戶手續(xù)。