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現(xiàn)在貸款買房流程是什么?

2022-08-28 20:37

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2022-08-28回復

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這個銀行貸款買房子流程是什么樣子的,你沒有說清楚呀,首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款?!竟e金貸款的流程】是: (1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復印件A4三份)、貸款申請表一式三份――市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續(xù); (2)上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行; (3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》; (4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》; (5)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》; (6)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)?!旧虡I(yè)貸款的流程】是:咨詢→申請貸款(購房人)→審核(提供資料)→簽訂借款合同和抵押合同(銀行)→辦理合同公證(公證處)→有關保險(保險公司)→辦理房屋產(chǎn)權抵押登記(房地產(chǎn)登記處)→發(fā)放貸款(收到抵押證明)→借款人還款→辦理抵押房產(chǎn)注銷登記(貸款全部還清)

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買房貸款流程,首先借款人和開發(fā)商簽訂購房合同,并支付房屋的首付款。借款人提出貸款申請的,應當提交貸款資料,銀行進行受理調(diào)查,工作人員受理審查審批后,銀行會通知借款人,簽訂借款合同,并且辦理公證保險手續(xù)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

貸款買房的流程如下: 1、選擇房產(chǎn); 2、辦理按揭貸款申請; 3、銀行審查; 4、簽訂購房合同; 5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務; 6、辦理抵押登記、保險; 7、開立專門還款賬戶。

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