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婚后買房子屬于個人財產嗎

2022-07-09 13:14

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2022-07-09回復

專業(yè)分析:

婚前買房下列情形屬于個人財產: 1、婚前一方全額買房,房產登記在自己名下 2、婚前一方買房,支付首付款,房產登記在自己名下,婚后共同還貸,如果雙方不能協(xié)商處理的,一般認定房子屬于自己的個人財產 3、婚后由一方父母出資為子女購買房產,產權登記在出資人子女的名下 4、雙方婚前訂立財產協(xié)議,并且進行公證約定為個人財產。 5、一方婚前買了房,婚后擅自將房子賣掉,如果他的配偶想追回該房屋,法院不予支持。

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婚后買的房子,如果沒有協(xié)議約定或法定的情形,一般屬于夫妻共同財產。如果是婚后購房,使用一方的個人財產,要證明或者今后屬于一方財產,雙方可以簽訂一份協(xié)議,證明是一方個人出資,而不是使用夫妻共同財產,并在辦理房產證登記時注明,則屬于個人財產。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

根據法律規(guī)定,婚后買的房子原則上屬于夫妻共同財產,但是以下情況除外,第一種,婚后由一方父母出全款給子女買的房子登記在自己子女名下,根據婚姻法司法解釋三屬于對自己子女的贈與是出資方子女的個人財產,第二種在婚后一方把婚前個人房產或者其他個人財產出售,用出售款全款購買的房屋登記在自己名下,這也仍然屬于個人財產,用婚前個人存款購買的房子也是如此,第三種,婚后買房,無論登記在誰的名下都可以約定,該房屋歸一方個人所有。

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