拆遷安置房五年以上還能買嗎
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1、是可以進(jìn)行買賣的,但是并不是所有安置房都行,安置房的土地性質(zhì)是劃撥,所以和購買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,就可以可以進(jìn)行上市交易。2、需要注意的是,有一個時限,每個地方的拆遷機構(gòu)都有規(guī)定,在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi),可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶,但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶,想過的話,只能通過做公正,這樣的房子只是協(xié)議,如果您是買家,最好是等房產(chǎn)證辦下來了再買?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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可以購買二手拆遷安置房,但是購買風(fēng)險較大,房價上漲容易誘使賣方違約,買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。建議對房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)辦理時間等進(jìn)行全面了解,并對簽訂的合同進(jìn)行全是審查。
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拆遷安置房能買嗎?
拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購買有一定風(fēng)險,有些事情還需注意。 購買拆遷安置房需注意以下幾點: 1、明確房屋的土地類型及性質(zhì); 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼; 3、房屋的權(quán)利人; 4、相關(guān)費用的繳納。
2020.04.27 349 -
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拆遷安置房能買嗎?
拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購買有一定風(fēng)險,有些事情還需注意。 購買拆遷安置房需注意以下幾點: 1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費用的繳納。
2020.01.21 339
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拆遷安置房五年后可以買賣嗎
年后,拆遷安置房一種是商業(yè)的拆遷回遷房,一種是國家政策引導(dǎo)的棚戶區(qū)改造房第一種只是普通的商品房,可以賣買;而第二種按國家規(guī)定以交房之日算起五年以內(nèi)不得賣買。還有就是有些拆遷安置房在一些服務(wù)配套上不如商
2022-01-28 15,340 -
拆遷安置房五年不能交易
拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市
2022-04-16 15,340 -
拆遷安置房能買嗎
要看情況。主要是看土地性質(zhì)。國有出讓的,可以買,集體土地、國有劃撥的不可以買。一、我國的《土地管理法》中明確規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”、“集體建設(shè)用地必須轉(zhuǎn)
2022-02-10 15,340 -
拆遷安置房能買嗎?
拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。 具體分以下幾種情況: 一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書并達(dá)到可以上市交易年限,這種房屋可以進(jìn)行買賣,其效力相當(dāng)于普通的商品房
2022-05-30 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同,安置房能不能進(jìn)行買賣,要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán),除此之外,還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶,這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外,還受地方政府政策的約束,因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意:首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證,其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房,可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距,就交易時間受限來說,過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大,對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定,對被拆遷戶進(jìn)行的安置補償,故凡是通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11