買新房辦理房產(chǎn)證注意事項有哪些？買新房要注意哪些？需要注意什么
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關(guān)于新房如何辦理房產(chǎn)證一定要慎重，多了解清楚情況再去辦理。 房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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1、首先要確認(rèn)開發(fā)商是否具備“五證”。一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，以上簡稱叫“五證”。五證主要應(yīng)該看其中兩證，一是國有土地使用證，二是預(yù)售許可證。 2、使用規(guī)范的合同文本。 3、查驗有關(guān)證明文件。 4、買期房要注意合同建筑面積的約定。 5、買期房合同中要約定條件和時限。 6、簽合同時要注意查驗房屋質(zhì)量問題。 7、簽合同時明確物業(yè)管理事項。 8、要注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。 9、注意合同約定中的違約責(zé)任。
買新房子要注意的事項如下： 1、需要在買賣合同中明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、需要在買賣合同中明確約定面積差異的處理方式； 3、需要明確約定房產(chǎn)證的辦理期限等。
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買新房注意事項有哪些買新房注意事項有：購房者在挑選房源的時候，可以先在各大房產(chǎn)網(wǎng)站、中介機構(gòu)、樓盤開盤等渠道去了解房源信息，主要是要了解房子的價格、面積、戶型、實用率、交房時間、開發(fā)商、物業(yè)公司、內(nèi)部及周邊生活配套等等。
2020.04.30 236 -
新手買房前需要注意哪些事項新手買房前需要注意的事項有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；賣方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作
2020.09.16 122 -
新手買房注意事項哪些新手買房子注意事項有： 1.簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，包括簽訂補充條款; 2.看開發(fā)商的五證是否齊全; 3.看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照; 4.認(rèn)證開發(fā)商資質(zhì); 5.重視“不可抗力”因素; 6.要求開發(fā)商將承諾寫入合同。
2020.06.27 180
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買新房要注意哪些事項？
1、適當(dāng)了解購房知識。購房者在買房前學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。畢竟購房是人生之中比較重大的事情，涉及的房款金額也比較大，如果不了解購房知識，吃虧的將是消費者自己。 2、注意看開發(fā)商的五證。五證
2022-05-25 15,340 -
買新房房產(chǎn)證有哪些注意事項
購買新房產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)注意：注意買賣雙方身份證是否真實有效；注意證書材料是否真實完整；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格；注意房屋交易是否有限。
2021-12-16 15,340 -
買房需要注意什么買房的注意事項有哪些
對于大部分中國人而言，房產(chǎn)可能是這輩子最大的消費品。除了自住的需求外，還有很大一部分是投資保值的需求，那么你知道什么樣的房子更能保值么？很多人買房前會看大量的小區(qū)樓盤，仔細斟酌多方面的因素，比如離父母
2022-02-11 15,340 -
買房子需要注意什么買房有哪些注意事項
1、買房子需要注意什么—構(gòu)造買房時，房屋的構(gòu)造是我們一定會關(guān)注的焦點，殊不知它也關(guān)乎著風(fēng)水問題哦。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，房屋的構(gòu)造不合理，會導(dǎo)致夫妻間的關(guān)系不融洽，家人的健康和運勢不好等。在購買房屋時，房屋周圍
2022-01-26 15,340
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新樓盤買房要注意哪些事項新樓盤買房需要注意的事項主要包括以下三個方面。第一就是一定要和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商才是與購房者達成并簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個人簽字，那么是不能夠約束開發(fā)商的。第二就是在購房的過程中一定要
2,182 2022.04.15 -
00:51
購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)
629 2022.11.21 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對于購
978 2022.04.17
