一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個人所得稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、個人出租房屋要交哪些稅 房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為:每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。 營業(yè)稅:營業(yè)稅首先對租金收入按照“服務(wù)業(yè)”稅目計算繳納營業(yè)稅。計算公式為:每月應(yīng)納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。 個人所得稅:個人所得稅扣除上述繳納的稅費(fèi)(包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費(fèi)用)以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照“財產(chǎn)租賃所得”計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%，如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為20%;如果出租的是居民住房，適用10%的優(yōu)惠稅率。 免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 免征印花稅。 三、個人出租房屋的稅收綜合征收率為5%。 單位出租房屋應(yīng)主管地稅機(jī)關(guān)申報繳納5%營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)，按租金收入繳納12%房產(chǎn)稅、按“財產(chǎn)租賃合同”繳納1‰印花稅以及土地使用稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。 您到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具發(fā)票，應(yīng)提供1、《代開普通發(fā)票申請表》2、雙方的合同或協(xié)議3、收款方身份證復(fù)印件3、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。