法院拍賣的房子有沒有家屬能買
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被執(zhí)行人唯一住房能否被強制執(zhí)行？ 1、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所“必需”，此種“必需”就應(yīng)當(dāng)考慮到案件實際情況，為了公平保護(hù)申請執(zhí)行人的利益，應(yīng)當(dāng)允許對該房屋進(jìn)行相應(yīng)的執(zhí)行。 2、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第7條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。據(jù)此精神，被執(zhí)行人的財產(chǎn)只有唯一一處的房屋時，人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn)，進(jìn)行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。 3、根據(jù)最高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當(dāng)事人需求臨時住房提供了法律保障。 因此，在人民法院執(zhí)行案件的過程中，對于被執(zhí)行人的唯一住房能否進(jìn)行拍賣、變賣予以執(zhí)行，不能一概而論，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體案件具體分析，而后進(jìn)行處理。
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法院可以拍賣沒有房產(chǎn)證的房子。拍賣前，法院應(yīng)當(dāng)告知競買人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實及其法律風(fēng)險。如果競買人愿意參加拍賣。拍賣成功后，法院將房子原樣交付給了買方。
可以依法購買法院拍賣的房子。買受人應(yīng)當(dāng)支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請。
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法院拍賣的房子能買么法院拍賣的房子能買。買受人應(yīng)當(dāng)支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿
2020.11.18 175 -
法院拍賣的房子能買嗎法院拍賣的房子都是具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，當(dāng)然可以買了，而且法院拍賣的房子正常只有市場價格的7折甚至更低。此外，法院拍賣房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費必須要有買受人承擔(dān)，所以你的實際付出的成本還必須加上稅費。
2020.06.10 631 -
法院拍賣的房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風(fēng)險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)
2021.04.08 1,844
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法院法院拍賣沒有房產(chǎn)證的房子有權(quán)拍賣嗎
法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始
2022-05-02 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有法院拍賣下來的房子能買嗎？
1、有買賣合同無效的風(fēng)險。賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，如果
2022-07-30 15,340 -
法院能否拍賣沒有房產(chǎn)證的房子？
1.沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。 2.法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風(fēng)險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自
2022-07-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子法院能拍賣嗎？
法院可以拍賣沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。根據(jù)法律規(guī)定，房屋雖然沒有產(chǎn)權(quán)證，但只要能通過其他證據(jù)證明產(chǎn)權(quán)歸屬，就可以拍賣，但需要提前告知買受人事實和情況。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動
2021-11-22 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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只有一套房子法院會強制拍賣嗎只有一套房子法院會強制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,563 2022.05.11 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04
