二手商鋪稅費(fèi)怎么計(jì)算
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（1）增值稅：非住宅類(lèi)房地產(chǎn)繳納稅率為5、55％，賣(mài)方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類(lèi)房地產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅是稅率交易總額的1％或2次交易差額的20％，賣(mài)方繳納（3）印花稅：稅率為1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各占一半，但迄今為止國(guó)家暫時(shí)免除征收。（4）權(quán)利稅：非普通住宅或非住宅支付交易總額的3％，買(mǎi)方支付（5）測(cè)繪費(fèi)：1、36元／平方米，總額＝1、36元／平方米＊實(shí)際測(cè)繪面積（6）二手住宅交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元／平方米＊實(shí)際測(cè)繪面積（7）注冊(cè)費(fèi)：勞動(dòng)費(fèi)80元，共有票：20元。
《契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
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二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的計(jì)算為：買(mǎi)家支付的稅費(fèi)包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，房屋登記費(fèi)：550元/本，權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%，契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣(mài)家支付的稅費(fèi)包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米，印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
二手商鋪交易需要收取契稅、增值稅、土地增值稅、所得稅等。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；增值稅：產(chǎn)權(quán)滿2年的免征，未滿的按房?jī)r(jià)5.6%繳納；土地增值稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅：取得滿五年的免征，未超過(guò)的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
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二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何計(jì)算二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的計(jì)算包括3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.12.26 478 -
二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算?買(mǎi)家支付的稅費(fèi) 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。 5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià)
2020.03.25 387 -
商鋪稅費(fèi)怎么計(jì)算商鋪稅費(fèi)計(jì)算： 1、契稅：商鋪屬于非普通住宅，稅率為3%； 2、增值稅：按照全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)）； 3、土地稅：全額的1%或者差額的30%-60%（此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-原購(gòu)房金
2022.05.13 10,547
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二手商鋪稅費(fèi)怎么計(jì)算
買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)1。房地產(chǎn)交易費(fèi)：3元／平方米。二、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書(shū)，每本10元收取費(fèi)用）。三、權(quán)證印花稅：5元／本。四、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％．5、契稅：交易價(jià)格（或評(píng)估
2021-11-01 15,340 -
一手商鋪商鋪稅費(fèi)怎么計(jì)算
買(mǎi)家支付 1、測(cè)繪費(fèi) 2.04元平方。 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）。 3、契稅：總價(jià)的3%，買(mǎi)方繳納。 4、合同印花稅：總價(jià)的0.05%。 5、交易費(fèi)10平方。 6、工本費(fèi)550元，（工本
2022-06-29 15,340 -
二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么計(jì)算
買(mǎi)家支付的稅費(fèi) 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。 5、契稅：
2022-08-02 15,340 -
二手商鋪稅費(fèi)如何計(jì)算？
買(mǎi)家支付的稅費(fèi) 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%. 5、契稅：
2022-08-14 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,752 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,141 2021.04.25 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,740 2022.04.15
