房產(chǎn)證有繼承和買賣過戶怎么收稅
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繼承房產(chǎn)的稅收問題也是繼承案件中當事人會關心的問題之一，那么這里我對繼承房產(chǎn)的買賣過戶稅收問題做一個簡單的介紹：我國還沒有落實遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，只能按總價減去原購置成本的20%征收。 1.買方需要交契稅：首次購房90平米以下交總價的1%;首次購房90-144平米的交總價的1.5%;144平米以上或非普通住宅或兩套房以上的交總價3%;商業(yè)房或公私產(chǎn)權的交總價的3%;2014年5月起取消農(nóng)業(yè)首購90平米以下住房全免契稅政策。 2.賣方需要交營業(yè)稅及附加：普通住宅的交總價的5.6%;144平米以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征;144平米以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。另外，賣方的個人所得稅：普通住宅交總價的1%或總價減去成本后的20%，受贈或繼承所得稅按照總價減去原購置成本的20%征收;購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。但是具體費用還是需要到住房和城鄉(xiāng)建設局、稅務局查詢，的計算比較復雜，建議大家聘請專業(yè)的婚姻家事律師介入，及時解決，從而更好地規(guī)避風險。
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1、繼承的房產(chǎn)，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。 2、繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。 3，其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收： （1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。 （2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據(jù)按金額的5%）。 （3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
直系親屬之間辦理贈與住房過戶，需要繳納評估費千分之六。 除此之外，還需依據(jù)住房評估價格繳納印花稅萬分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費。 非直系親屬之間贈與住房過戶，除了以上稅費之外，還需繳納20%的個人所得稅。
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房產(chǎn)繼承后再買賣是怎么收取稅費的繼承房產(chǎn)再買賣需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅、20%的個人所得稅、5.5%（未滿2年）的增值稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、登記費。
2020.10.02 200 -
房產(chǎn)繼承未過戶還能買賣嗎繼承的房屋未辦過戶不可以買賣。繼承人應攜帶法定繼承人證明、被繼承人死亡證明、房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定領取完稅憑證后換領新的產(chǎn)證，上市交易買賣。
2021.02.25 194
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房產(chǎn)證有繼承和買賣過戶怎么收稅?
我國宅基地的所有權和使用權是分開的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。
2022-08-13 15,340 -
房產(chǎn)繼承買賣過戶的稅費
繼承房產(chǎn)的稅收問題也是繼承案件中當事人會關心的問題之一，那么這里我對繼承房產(chǎn)的買賣過戶稅收問題做一個簡單的介紹：我國還沒有落實遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，只能按總價減去原購置成本的20%征
2022-09-07 15,340 -
房產(chǎn)過戶，買賣，和繼承，哪個
目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與以及買賣。故繼承只是過戶的其中一個方式。親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契
2022-07-23 15,340 -
繼承的房產(chǎn)過戶后再買賣怎么交稅?
1，繼承的房產(chǎn)，任何時間再出售，均需要繳納20個人所有稅。 2，繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。 3，其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收： （1）契稅：普通住宅契稅計算
2022-07-09 15,340
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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,055 2022.04.15 -
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無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權
1,427 2022.04.17
