合同無(wú)效違約是怎么回事
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無(wú)效合同不存在違約情形，因?yàn)檫`約的前提是合同有效。 《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。 第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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租房合同違約，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的也可以通過(guò)訴訟處理，同時(shí)要求違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
約定合同違約金要注意的是： 1.欺詐方明知告知對(duì)方的情況是虛假的，并且會(huì)使對(duì)方當(dāng)事人陷于錯(cuò)誤而仍為之； 2.合同中往往約定以合同總額為基數(shù)計(jì)算違約金，以至于即便只有小額款項(xiàng)未付而被要求承擔(dān)高額違約金的情況時(shí)常出現(xiàn)； 3.盡量不要簽訂具有高額違約金條款的合同。
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合同確認(rèn)無(wú)效是怎么回事?合同確認(rèn)無(wú)效后法律后果，合同被確認(rèn)無(wú)效或撤銷(xiāo)后將導(dǎo)致合同自始無(wú)效,這也就是效力溯及既往的原則。合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都
2021.03.06 429 -
無(wú)效合同違約怎么辦無(wú)效合同違約的，如果合同被依法認(rèn)定為無(wú)效后，行為人要返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，要折價(jià)補(bǔ)償；有過(guò)錯(cuò)的還要按照過(guò)錯(cuò)賠償對(duì)方遭受的損失。
2021.04.27 107 -
合同無(wú)效和無(wú)效合同是一回事嗎合同無(wú)效和無(wú)效合同的區(qū)別不大，合同無(wú)效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。無(wú)效合同是相對(duì)于有效合同而言，凡不符合法律規(guī)定的要件的合同，不能產(chǎn)生合同的法律效力，都屬于無(wú)效合同。
2021.01.20 164
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無(wú)效合同與無(wú)效的合同是一回事么？
區(qū)別不大 合同無(wú)效是指；合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。 主要原因 （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益 （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益 （三）以合法形式掩蓋
2022-06-16 15,340 -
無(wú)效合同違約怎么辦
無(wú)效合同不存在違約情形，因?yàn)檫`約的前提是合同有效。根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，
2022-06-02 15,340 -
合同是否無(wú)效違約合同怎么處理
無(wú)效合同是不存在違約責(zé)任的。無(wú)效的合同自始無(wú)效，只需要承擔(dān)因合同無(wú)效所造成的法律后果，即返還因無(wú)效合同所取得的財(cái)產(chǎn)，或者折價(jià)賠償，并且過(guò)錯(cuò)方還需賠償對(duì)方因無(wú)效合同所受到的損失。
2022-05-16 15,340 -
合同無(wú)效和無(wú)效合同是一回事嗎
區(qū)別不大 合同無(wú)效是指；合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。 主要原因 （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益（三）以合法形式掩蓋非法
2022-05-26 15,340
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01:06
合同無(wú)效后違約條款是否有效合同無(wú)效是指，合同因?yàn)檫`反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，而不發(fā)生法律效力。合同無(wú)效是自始無(wú)效，當(dāng)然無(wú)效，以及絕對(duì)無(wú)效。因此，如果合同被認(rèn)定無(wú)效的，雙方當(dāng)事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根據(jù)合同法第56條規(guī)定，合同被認(rèn)定部分無(wú)效，并不
2,313 2022.04.17 -
01:13
合同無(wú)效違約責(zé)任約定有效嗎合同無(wú)效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責(zé)任的約定條款也當(dāng)然無(wú)效。但是合同無(wú)效并不意味著有過(guò)錯(cuò)方，不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無(wú)效后，已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。沒(méi)有必要返還的話，就可以通過(guò)折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆?/p>
1,420 2022.04.17 -
01:06
合同無(wú)效能否主張違約責(zé)任合同無(wú)效之后，當(dāng)事人并不能夠主張違約責(zé)任。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民法典第一百五十七條的規(guī)定，當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)以下的責(zé)任： 1、如果對(duì)方已經(jīng)取得了當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人可以要求對(duì)方返還因此取得的財(cái)產(chǎn)； 2、如果沒(méi)有辦法返還、或者返還財(cái)產(chǎn)也
1,001 2022.05.27
