還建房和有什么區(qū)別？還建房沒有兩證怎么辦？
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為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個方面： 1.取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。 2.土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。 3.交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。這事你找村干部沒用，要找當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘叻扛霓k。
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還建房和商品房的區(qū)別： 1、取得方式不同：商品房是通過貨幣交易的形式來購買的，而還建房主要是以補償形式取得。 2、土地性質(zhì)不同：大多數(shù)的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。 3、交易稅費不同：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。
還建房主要有兩種，如果是歸集體所有的，則屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不可以上市交易的。如果是劃撥性質(zhì)的，屬于經(jīng)濟適用房性質(zhì)的，如果交易需要滿5年，并且交納土地出讓金。如果屬于出讓性質(zhì)，沒有限制。而商品房商品房是通過購買的方式獲得的，可以自由上市交易。
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還建房跟商品房有什么區(qū)別商品房與還建房的區(qū)別是：還建房要求買受人支付定金或房價款，商品房一般要求買受人支付首付款；還建房要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上，商品房要求已通過竣工驗收；還建房是將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，商品房是將竣工驗收合格
2020.02.11 156 -
還建房和商品房的區(qū)別是什么？還建房和商品房的區(qū)別： 1、取得方式不同：商品房是通過貨幣交易的形式來購買的，而還建房主要是以補償形式取得。 2、土地性質(zhì)不同：大多數(shù)的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。 3、交易稅費不同：土地為劃撥地的
2020.03.10 142 -
還建房和商品房的區(qū)別是什么還建房和商品房的區(qū)別是：取得方式不同，土地性質(zhì)不同，交易稅費不同。 取得方式不同：商品房是通過貨幣交易的形式來購買的，而還建房主要是以補償形式取得； 土地性質(zhì)不同：大多數(shù)的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地
2022.03.28 327
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還建房和商品房有什么區(qū)別
還建房更多的是指土地為集體所有，比如拆遷時是以村為單位，土地歸村有而不屬于個人。這類房子在交房時是不能馬上辦出兩證，只有在兩年或五年內(nèi)才能辦出房產(chǎn)證，而土地證除非由村委負責(zé)人去土地局進行分割成個人小證
2022-04-22 15,340 -
還建房和商品房有什么區(qū)別？
1、取得方式：商品房是以貨幣形式購買的，而還建房主要是以補償形式取得的。 2、土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。 3、交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交
2022-05-13 15,340 -
還建房和商品房有什么區(qū)別呢？
還建房和商品房的區(qū)別在于：還建房要求買受人支付定金或房價，商品房一般要求買受人支付首付；還建房要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到項目總投資的25％以上，商品房要求已通過竣工驗收；還建房是將正在建設(shè)中的商品房提
2021-11-06 15,340 -
還建房和買賣二手房有什么區(qū)別
這種情況需要簽訂一份協(xié)議，還建房一般五年才能有房產(chǎn)證，建議你協(xié)議約定清楚將來過戶的問題以及對方如果不履行義務(wù)的違約責(zé)任，而且建議對于裝修費最好銀行轉(zhuǎn)賬，并且寫個收據(jù)，保障自己的權(quán)益。為避免你們自己在書
2022-01-27 15,340
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建設(shè)單位和施工單位有什么區(qū)別建設(shè)單位和施工單位區(qū)別如下： 建設(shè)單位就是出錢并監(jiān)督施工的業(yè)主；施工單位是承攬項目，負責(zé)施工的。前者相當(dāng)于地主，后者相當(dāng)于長工。 建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也可以叫做業(yè)主單位或項目業(yè)主，指建設(shè)工程項目的投資者，
2,435 2022.04.17 -
01:10
有人舉報我違規(guī)建房怎么辦有人舉報自己違規(guī)建房的處理辦法如下： 1、了解清楚被舉報違建的原因，是否屬實； 2、如果屬實，那就沒有辦法，主動找到主管單位，承認錯誤，然后把損失降到最低，該拆拆，該清理清理，不要有僥幸心理； 3、如果不屬實，那么要拿出可靠的證據(jù)，并了解別
8,466 2022.04.12 -
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21
