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房屋頂漏水維修辦法(全)房屋頂漏水怎么處理

2022-10-07 17:01

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專業(yè)分析:

1、屋頂上厚厚地鋪了層油氈,還用磚頭壓得結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)。2、找瓦匠進(jìn)行重新維修了,還需涂防水層。3、高壓灌漿技術(shù)。4、整個房頂都做一層防水層,如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話可以先在基層噴涂“納米硅防水劑”,在涂刷JS復(fù)合防水涂料或JS防水乳膠,上邊鋪一層聚酯布,然后在涂刷JS復(fù)合防水涂料或JS防水乳膠,涂刷三遍一上,這樣您就可以放心的使用了,當(dāng)然你如果想暫時做一下防水的話直接在裂縫處涂刷膠就行了!5、農(nóng)村一般是鋪一層瀝青,但這種雖然成本比較低,但防水效果當(dāng)時很好,過不了多久就不管用了,特別是到冬天一下雪那層瀝青就會翹皮,防水等于沒做。6、維修屋頂?shù)墓?,一定要選擇市區(qū)有辦理營業(yè)執(zhí)照,有經(jīng)營場地的正規(guī)公司,簽訂合同時要明確說明其維修時間,保持效果等,切實(shí)維護(hù)好自己的合法權(quán)益。7、使用防水卷材,成本較低,目前市場價格每平方米在20元—30元左右。但其弊端較多。諸如粘合性不夠,接頭拼接不牢靠,屋頂轉(zhuǎn)角拐彎部位不好鋪設(shè),持久性差等。一旦這些問題在施工過程中沒有處理好,屋頂就極易產(chǎn)生空鼓、虛粘、結(jié)合不嚴(yán)密的現(xiàn)象。經(jīng)過長期風(fēng)吹日曬雨淋和溫差變化的考驗(yàn),防水卷材就會因熱脹冷縮出現(xiàn)開裂。此外,鋪卷材以后,屋頂再發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象,修補(bǔ)難度非常大。補(bǔ)漏人員很難找到具體的漏水點(diǎn),只能大面積進(jìn)行重新鋪設(shè)。

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北京市京師律師事務(wù)所

如當(dāng)事人是租賃的商鋪從事經(jīng)營的,發(fā)生漏水后,可以請求出租人進(jìn)行維修。如果當(dāng)事人是購買的商鋪在保修期內(nèi)可以要求商鋪的建設(shè)施工單位維修,保修期屆滿后應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

屋頂漏水,房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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