房產(chǎn)證和土地證是什么關系？
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1、購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 2、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用; 3、房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動產(chǎn)登記簿的記載,不在權(quán)利人的控制之下,如果工作人員擅自更改,權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。所有登記機關有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。 4、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。目前我國頒發(fā)的土地證書有三種: (1)集體土地所有權(quán)證。 (2)集體土地建設用地使用權(quán)證。 (3)國有土地使用權(quán)證。我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權(quán)證》,是注明土地使用者、年限及用途的證明,類似房產(chǎn)證的作用。
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劃撥性質(zhì)土地在辦理房產(chǎn)證時，或過戶時，需要繳納土地出讓金，辦理個人名義出讓性質(zhì)土地證，才可以。
如果是以出讓或者劃撥方式取得房產(chǎn)的，繳納全部土地使用權(quán)出讓金后才能夠?qū)θ〉梅慨a(chǎn)證法房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，出讓方式取得房產(chǎn)的房產(chǎn)證一般是已經(jīng)及支付了土地轉(zhuǎn)讓金的才能取得。
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股權(quán)質(zhì)押和土地證房產(chǎn)證有關系嗎沒有關系，股權(quán)的質(zhì)押是在交易所辦理凍結(jié)手續(xù);房產(chǎn)證是在當?shù)氐姆抗懿块T辦理抵押手續(xù);土地是在當?shù)氐耐恋夭块T辦理抵押手續(xù);三者是分屬不同的管理單位申請、辦理的。
2020.03.25 866 -
土地流轉(zhuǎn)金和房產(chǎn)證有關系嗎土地轉(zhuǎn)讓金和房產(chǎn)證沒有關系，和土地使用證有關系。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應當按照國務院規(guī)定報有批準權(quán)的人民政府審批，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
2020.05.02 136 -
房地產(chǎn)和土地使用權(quán)的關系是什么房地產(chǎn)和土地使用權(quán)的關系是：兩證應該是統(tǒng)一的，可持相關資料去做變更?，F(xiàn)實操作中，大多業(yè)主手中只有房屋產(chǎn)權(quán)證，但如果國土證在業(yè)主自己手里的話，應該一致，否則會影響房屋出售。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
2020.08.14 259
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土地證和房產(chǎn)證關系是什么
1、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護
2022-06-03 15,340 -
土地證和房產(chǎn)證什么關系？
房產(chǎn)證是表示建筑物權(quán)屬的證明文件，而土地使用權(quán)證表示此建筑物所擁有的相應土地使用權(quán)的證明文件，購買房產(chǎn)后，二證均應頒發(fā)。但是，從法律角度來看，擁有房產(chǎn)證就在法律上獲得了相應的土地使用權(quán)，有無土地使用權(quán)
2022-10-24 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證什么關系
1、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護
2022-11-08 15,340 -
土地證和房產(chǎn)證的關系是什么？
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房
2021-05-29 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
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不動產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有
6,029 2022.05.11 -
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,465 2022.05.11
