拆遷是否合法怎么判斷
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
可以從以下三點來判斷拆遷是否合法： 1、征收主體 國有土地上的房屋征收主體為市、縣級人民政府。集體土地征收必須由國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上人民政府土地行政主管部門組織實施。 2、征收程序 在征收過程中征收部門必須履行告知義務(wù)，及時向被征收人公布征收土地公告和補償安置方案，并且在規(guī)定時間內(nèi)為被征收人辦理征地補償?shù)怯?，對拒不交出土地的被征收人要在法定期限?nèi)作出《責(zé)令交出土地決定書》。 3、征收方式 法律規(guī)定了先補償后搬遷的原則，在沒有獲得補償時，征收部門不能要求被拆遷人先搬遷。同時，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。 另外，征收部門不能“偷拆”或未經(jīng)法院同意強拆，也不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。 如果遇到違法強拆，被征收人應(yīng)立即報警，保留證據(jù)，積極維護自己的合法權(quán)益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
要看： 一、是否降低了現(xiàn)有的生活水平； 二、是否按照先補償后拆遷的方式進行拆遷； 三、是否參照周邊的市場價進行補償。國家法律在對具體某區(qū)域每一平米補償多少錢并沒有明文規(guī)定，有的只是原則性規(guī)定和一些可供參考的指導(dǎo)性意見，由于拆遷涉及關(guān)系復(fù)雜,政策性強。上至國務(wù)院，下至各市、縣級人民政府，對拆遷補償?shù)姆绞?、?nèi)容、補償對象均有很大的不同。
城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 相較于完善的國有土地上房屋拆遷補償，集體土地上的房屋拆遷沒有類似《條例》這樣的專門法規(guī)，拆遷補償規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《中華人民共和國民法典》等幾部法律之中。而征收農(nóng)村房屋，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般分為三種情況：1.優(yōu)先采取宅基地置換，房屋一般按照重建成本價進行補償;2.商品房置換，相同地段的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)最低是“拆一還一”。3.貨幣補償，在保障被拆遷戶生活水平不降低的前提下，在當(dāng)?shù)刭徺I原住房面積房屋的價格。除此之外，補償?shù)捻椖窟€包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用和停產(chǎn)停業(yè)損失等幾方面。但是對房屋價值、宅基地的補償，幾部法律并沒有給出明確的規(guī)定。
拆遷中斷水?dāng)嚯姷男袨槭欠窈戏?/a>
不合法，在拆遷補償未達成一致意見的情況下，對被拆遷人進行斷水、斷電的行為是嚴重違法的。如果是拆遷工作人員指使供水、供電公司斷水?dāng)嚯姡瑒t可以對供水、供電公司提起訴訟，要求保障公民合法用水、用電的權(quán)利，追究違法斷水?dāng)嚯姷呢?zé)任;同時，可以向有關(guān)部
