離婚后夫妻雙方對(duì)房屋房產(chǎn)如何處理？
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1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割； 2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割； 3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割； 4.婚前買房婚后還貸，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償； 5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額； 6.婚后以按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。
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1.如果雙方是協(xié)議離婚，那么房產(chǎn)的分割按照雙方離婚協(xié)議中約定的分割方式處理； 2.如果是訴訟離婚，且無法調(diào)解，那么房產(chǎn)分割由法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一般來說，房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)是由雙方平均分配。
夫妻離婚房貸，在夫妻分割共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)時(shí)，將房子的所有權(quán)和房貸一并分割；婚前一方首付，婚后雙方還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下的，由產(chǎn)權(quán)所有人償還，另一方進(jìn)行補(bǔ)償；婚前雙方首付，婚后雙方還貸，由取得房屋所有權(quán)一方償還。
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2022-07-08 15,340 -
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