商品房買賣是否必須簽認購書
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購買商品房不必須簽認購書，雙方自行決定即可。認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的協議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同，不屬于簽訂合同的法定步驟。
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。 《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
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簽了認購書并不是必須買房，但退房一般應賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化、天然要素導致不能簽定生意合同的或者對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還。
商品房認購書不是買賣合同。買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，而買受人支付相應價款的合同。但是如果認購書具有法律規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已收受購房款的，則該認購書應當認定為買賣合同。
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買房前是否必須要簽定房屋認購書根據我國目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。 認購書的法律意義就在于，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。
2020.08.07 132 -
商品房買賣合同是否必須是書面的商品房買賣合同必須是書面的，并且合同中應明確以下主要內容： 1、當事人基本信息； 2、商品房基本狀況； 3、房屋價款、付款方式和時間； 4、交付使用條件和日期； 5、辦理產權登記有關事宜； 6、違約責任與解決爭議的方法。
2022.12.02 136 -
簽了認購書是不是必須買房簽了認購書并不必須買房，但無故退房應賠付定金。除此之外，因特殊情況如政策變化、天然要素導致不能簽定生意合同的或者對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還。
2021.04.11 115
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要買商品房必須要簽商品房認購書嗎
一、買房要先簽商品房認購書嗎如果條件允許，可以不簽認購而直接簽合同。這樣做的最大好處在于，在與開發(fā)商的談判中不至于因為定金的問題而使自己處于被動的地位，可以從容地與開發(fā)商談判。但多數開發(fā)商不會同意這樣
2022-10-31 15,340 -
房屋買賣合同簽訂前是否必須要簽訂商品房買賣合同認購書有什么效力
商品房買賣認購書是商品房買賣合同雙方當事人在簽署預售契約或買賣契約前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宣的初步確認。根據我國目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認
2022-02-15 15,340 -
商品房買賣買賣合同是否必須是書面的
房屋買賣合同必須要求是書面的。 法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，當事人訂立合同，可以是口頭的，也可以是書面的。但是法律明確規(guī)定了，房屋買賣合同應當訂立書面的商品房買賣合同。
2023-10-24 15,340 -
商品房認購書必須要簽合同嗎
商品房認購書是預約合同。雙方當事人訂立合同的條件尚未成熟，但又不愿意失去交易機會，此時往往會進行預約，簽訂預約合同，約定將來訂立一定合同。當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，
2022-11-15 15,340
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01:05
認購協議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,291 2022.05.18 -
00:54
網簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網簽備案。網簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網簽合同的。經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,322 2022.04.15 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
2,021 2022.04.17
